Studio zum Kauf provisionsfrei 259.000 € 4 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche Bad Füssing Bad Füssing 94072

Monat
4Zimmer
110 m²Wohnfläche

Herr Christoph Schwarz

Schwarz Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Seltene Gelegenheit - Bezahlbare Immobilie in Top Lage

Erstbezug nach Sanierung! Barrierefrei!

Diese charmante Souterrainwohnung wurde komplett neu saniert und befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1985. Die Wohnfläche beträgt 110 m². Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter
2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Dank der Barrierefreiheit und Seniorengerechtigkeit eignet sich die Wohnung ideal für Menschen jeden Alters. Eine Gas-Heizung sorgt für wohlige Wärme in den Räumlichkeiten, die sich über drei Etagen erstrecken.

Die lichtdurchfluteten Zimmer der Wohnung bieten viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Neben einem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über einen beheizten Wintergarten und eine Terrasse, die zum Verweilen im Freien einladen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Die helle und freundliche Einrichtung der Wohnung schafft eine angenehme Atmosphäre zum Wohnen und Leben.
Die Einbauküche wird in den nächsten Wochen noch eingebaut und ist im Preis enthalten.

Zu der Immobilie gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der für die sichere Unterbringung eines Fahrzeugs sorgt. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 zuletzt saniert, um den Wohnkomfort auf dem neuesten Stand zu bringen. Der Gebäudezustand ist gepflegt und verspricht eine langfristige Werterhaltung. Diese Altbauwohnung bietet somit eine ideale Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bad Füssing, Bad Füssing (94072)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sehr ruhige, aber zentrale Lage im Kurort Bad Füssing im Landkries Passau, Kurbezirk 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

259000 €

2.354,55 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Die Vermittlungsprovision für den Käufer errechnet sich aus dem Kaufpreis. Sie beträgt inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer 3,57 % und gilt mit Unterzeichnung des Kaufvertrages als verdient und fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

141.6 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.354,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.700 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.123 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2024 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schwarz Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Henhart 27, 94544 Hofkirchen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Christoph SchwarzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2frfc5g

Referenznummer: 1455276028#M6HppY