Version: 7.3.0Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf
349000 €8.995 €/m²
2Zimmer
38,8 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Dr. Friedlmaier Immobilien
Frau Karin Friedlmaier
Dr. Friedlmaier Immobilien

Schmucke Gartenwohnung mit großem Hobbyraum

Die top gepflegte Maisonettewohnung mit einem kleinen gartenseitig gelegenen Privatgarten und zwei separaten Eingängen befindet sich in einem ruhig gelegenen dreigeschossigen Wohnhaus mit 17 Parteien.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage.
Der abschließbare Kellerraum befindet sich direkt neben dem zweiten Wohnungsausgang im Untergeschoss.

An Gemeinschaftsflächen stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein geräumiger Fahrradraum zur Verfügung.
Die WEG besteht aus insgesamt 24 Einheiten. Mit der Sanierung der Fassade im Jahre 2021 und dem Austausch der bauzeitlichen Fenster im Jahre 2022 sind die wesentlichen Modernisierungsmaßnahmen erfolgt.
Der aktuelle Energieausweis wurde angefordert und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Duplex-Stellplatz
  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil

Lage

Solln, München (81479)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die idyllisch gelegene Wohnung befindet sich in Solln, einem besonders begehrten Wohnviertel Münchens mit einer ausgesprochen hohen Wohnqualität. Die Lage sichert ruhiges Wohnen im Grünen.
Autofahrer erreichen über die Wolfratshauser Straße zügig den Mittleren Ring, MVV-Nutzer benötigen lediglich vier Gehminuten
zur Haltestelle "Stridbeckstraße" der Buslinie 134, die in drei Fahrminuten die S7-Haltestelle "Solln" erreicht. In nur 18 Minuten sind Sie bereits am Münchner Marienplatz (9 Haltestellen).
Die nächst gelegene U3-Haltestelle befindet sich in der "Aidenbachstraße".
Im zehn Gehminuten entfernten Ortszentrum von Alt-Solln gibt es mehrere inhabergeführte Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und Restaurants sowie das Kino Solln.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1975
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
349000 €
8.994,85 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt) errechnet aus dem Kaufpreis
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten
Laufende Kosten
Hausgeld
198 €
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
8.994,85 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.954 €/m²
Höchster Wert in der Region
15.316 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Gartenwohnung wird im Alleinauftrag von Dr. Friedlmaier Immobilien angeboten.
Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen und Unterlagen Dritter. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit ist daher auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Alle Maßangaben wie Flächengrößen, Grundstücksgrößen und Entfernungen stammen vom Eigentümer. Planungsunterlagen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen.

[URL="https://friedlmaier-immobilien.de/"]Dr. Friedlmaier Immobilien[/URL] Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 28,60 m², Gesamtfläche: 69,77 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dr. Friedlmaier Immobilien
Dr. Friedlmaier ImmobilienGewerblicher Anbieter
Am Lilienberg 2, 81669 München
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Karin FriedlmaierDein Kontakt
Online-ID: 2gslz5g
Referenznummer: DFI-3195
Dr. Friedlmaier Immobilien
Frau Karin Friedlmaier
Dr. Friedlmaier Immobilien