Wohnung zum Kauf 349.000 € 2 Zimmer 38,8 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Solln München 81479

Monat
2Zimmer
38,8 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Karin Friedlmaier

Dr. Friedlmaier Immobilien

Schmucke Gartenwohnung mit großem Hobbyraum

Die top gepflegte Maisonettewohnung mit einem kleinen gartenseitig gelegenen Privatgarten und zwei separaten Eingängen befindet sich in einem ruhig gelegenen dreigeschossigen Wohnhaus mit 17 Parteien.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage.
Der abschließbare Kellerraum befindet sich direkt neben dem zweiten Wohnungsausgang im Untergeschoss.

An Gemeinschaftsflächen stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein geräumiger Fahrradraum zur Verfügung.
Die WEG besteht aus insgesamt 24 Einheiten. Mit der Sanierung der Fassade im Jahre 2021 und dem Austausch der bauzeitlichen Fenster im Jahre 2022 sind die wesentlichen Modernisierungsmaßnahmen erfolgt.
Der aktuelle Energieausweis wurde angefordert und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Duplex-Stellplatz
Balkon
Erdgeschoss
Badewanne
Einbauküche
Garten
Kelleranteil

Lage

Solln, München (81479)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die idyllisch gelegene Wohnung befindet sich in Solln, einem besonders begehrten Wohnviertel Münchens mit einer ausgesprochen hohen Wohnqualität. Die Lage sichert ruhiges Wohnen im Grünen.
Autofahrer erreichen über die Wolfratshauser Straße zügig den Mittleren Ring, MVV-Nutzer benötigen lediglich vier Gehminuten
zur Haltestelle "Stridbeckstraße" der Buslinie 134, die in drei Fahrminuten die S7-Haltestelle "Solln" erreicht. In nur 18 Minuten sind Sie bereits am Münchner Marienplatz (9 Haltestellen).
Die nächst gelegene U3-Haltestelle befindet sich in der "Aidenbachstraße".
Im zehn Gehminuten entfernten Ortszentrum von Alt-Solln gibt es mehrere inhabergeführte Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und Restaurants sowie das Kino Solln.

Energie und Bauzustand

Baujahr1975
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349000 €

8.994,85 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt) errechnet aus dem Kaufpreis
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten

Laufende Kosten

Hausgeld

198 €

Weitere Preisinformationen

1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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8.994,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

7.218 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.974 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Gartenwohnung wird im Alleinauftrag von Dr. Friedlmaier Immobilien angeboten.
Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen und Unterlagen Dritter. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit ist daher auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Alle Maßangaben wie Flächengrößen, Grundstücksgrößen und Entfernungen stammen vom Eigentümer. Planungsunterlagen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen.

[URL="https://friedlmaier-immobilien.de/"]Dr. Friedlmaier Immobilien[/URL] Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 28,60 m², Gesamtfläche: 69,77 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dr. Friedlmaier ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Lilienberg 2, 81669 München

10 Jahre Partnerschaft

Frau Karin FriedlmaierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gslz5g

Referenznummer: DFI-3195