Wohnung zur Miete

940 €940 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

107 m²Wohnfläche

2. StockGeschoss

01.08.2024Verfügbarkeit

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Südviertel, Essen / Südviertel (45128)

Die charmante Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses liegt im beliebten Moltkeviertel in Essen. Diese zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen, die fußläufig erreichbar sind. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, sodass Sie schnell und bequem alle wichtigen Ziele in und um Essen erreichen können.
Auf ca. 107 m² Wohnfläche erstreckt sich diese großzügig geschnittene Wohnung, die keine Wünsche offen lässt. Drei große Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sind mit Laminatboden ausgestattet, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die große Küche, ausgelegt mit pflegeleichtem Vinylboden, bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung, das für extra Komfort sorgt. Der Balkon, der nach Südosten ausgerichtet ist, ermöglicht es Ihnen, die Sonne zu genießen und bietet einen angenehmen Ausblick ins Grüne. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ihr neues Zuhause verbindet urbanes Leben mit Ruhe und Wohnkomfort. Die perfekte Anbindung an den ÖPNV mit mehreren Bus- und Bahnlinien in unmittelbarer Nähe macht diese Lage besonders attraktiv. Die großzügige Raumaufteilung und die zeitlose Ausstattung der Wohnung machen sie zu einem idealen Zuhause. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, und der Einzugstermin kann nach Vereinbarung festgelegt werden. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Das Moltkeviertel befindet sich südlich des Essener Hauptbahnhofs. Es ist überwiegend mit hochwertigen und großzügigen Villen bebaut. Die Nähe zum Zentrum, die ideale Verkehrsanbindung und die Nachbarschaft zu Rüttenscheid machen das Moltkeviertel zu einem der beliebtesten Wohnstandorte Essens. Die Straßennamen verdankt es ausschließlich den großen Baumeistern vergangener Tage.

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Die Höhe der Courtage richtet sich nach den, ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) zu gleichen Teilen auf den Kaufpreis -einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer-vereinbart und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1