Wohnung zum Kauf 147.500 € 3 Zimmer 82 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Sulzbach-Rosenberg Sulzbach-Rosenberg 92237

Monat
3Zimmer
82 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Manfred Birner

IBV Immobilien & Sachverständiger

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

3-Zimmer-Wohnung mit Ausbaustudio

Mehr als 82 m² Wohnfläche verteilen sich hier auf drei Zimmer, die alle über die Diele erreichbar sind:
Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein helles Wohn-/Esszimmer, von welchem aus Sie auf den gemütlichen Balkon gelangen.

Im Wohnzimmer können Sie es sich an diesen kalten Tagen am Kachelofen gemütlich machen. Die Küche verfügt über einen praktischen Abstellraum. Im Badezimmer gibt es eine Duschwanne und ein WC.

Besonderes Highlight ist der über das Wohnzimmer erreichbare Hobbyraum im Spitzboden mit 12 m² zusätzlicher Nutzfläche.

Zur Wohnung gehört eine Garage, ein großer Schuppen und ein Kellerabteil.

Die Wohnung wurde im Laufe der Zeit immer wieder modernisiert. So wurden 2016 die Heizkörper, die Fenster 2009 erneuert. Die Zentralheizung im Haus wurde 1994 modernisiert.

Seit 2016 ist die Wohnung für 530 € solide vermietet.

Laut Telekom wird ab ca. Oktober 2027 Glasfaser verfügbar sein.

Bis dahin liegt die Internetverfügbarkeit bei bis 250 Mbit/s.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
offener Kamin
Loggia
vermietet

Lage

Sulzbach-Rosenberg, Sulzbach-Rosenberg (92237)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dank der praktischen Lage in Sulzbach-Rosenberg, erreichen Sie von dieser Wohnung aus alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig. 2 Minuten sind es mit dem Fahrrad zum nächsten Supermarkt und auch zum Bäcker.
Der Kindergarten, das schöne Waldbad und auch Restaurants befinden sich ebenso nur wenige Minuten entfernt.
Sulzbach-Rosenberg, mit seinen ca. 19.000 Einwohnern, ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Amberg-Sulzbach.
Nürnberg und damit der nächste Flughafen, liegt ca. 50 km östlich.

Sulzbach-Rosenberg ist eine idyllische Stadt mit gotischer Altstadt und vielen Baudenkmälern, und unter anderem dem Sulzbacher Schloss, eines der größten Schlossanlagen Nordbayerns. Seit 1990 gibt es dort auch die VII. Bereitschaftspolizeiabteilung, ein Ausbildungsstandort für die Bayerische Polizei.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

147500 €

1.798,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

1.045 €/m²

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3.739 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 94,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,78 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2016, Distanz zum Flughafen: 33.91, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.1, Distanz zum Bus: 0.88

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IBV Immobilien & SachverständigerGewerblicher Anbieter

Amberger Straße 51, 92245 Kümmersbruck

10 Jahre Partnerschaft

Herr Manfred BirnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hss656

Referenznummer: MB-694