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Schaefer Immobilien
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Studio zum Kauf provisionsfrei 184.000 € 1 Zimmer 41 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Roesoll 13 Altheikendorf Heikendorf 24226
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Studio zum Kauf · provisionsfrei
184000 €4.480 €/m²
Finanzierung ab 749 €/Monat
1Zimmer
41 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Schaefer Immobilien
Herr Benjamin Schaefer
Schaefer Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

möbliertes Apartment mit Fördeblick - inkl. Dachterrasse + Sauna

Wir bieten Ihnen hier die Möglichkeit eine 2019 kernsanierte voll möblierte Wohnung PROVISIONSFREI zu erwerben. Die Wohnung ist zum 01.02.2025 frei. Die Wohnung ist komplett möbliert. Ausziehcouch im Eckdesign und ein gemütliches Boxspringbett. In der Wohnung liegt hochwertiges Parkett. Sideboard mit 4k Tv und Musikanlage usw. Die Wohnung ist komplett für Februar 25 bezugsfertig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • möbliert
  • 3. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badewanne
  • Waschraum
  • Einbauküche

Lage

Roesoll 13, Altheikendorf, Heikendorf (24226)
Heikendorf ist ein hochwertiger Bezirk von Kiel. Dort wohnen die Ärzte, Richter, Professoren und Anwälte. Kaum Kriminalität dort. Sehr gepflegtes Viertel.

Fußläufig in nur 3 Gehminuten gelangen Sie zum Hafen oder in 10 Min zum Badestrand.
Am Hafen könnten Sie ihr privates Boot ankern. Sie gelangen mit der Fähre schnell nach Kiel City.

Ein Bäcker ist in der Nachbarstraße. Ein guter Italiener ist auch fußläufig. Die große Einkaufsstraße mit Apotheken und Märkten ist um die Ecke. Mit dem Auto sind Sie in 10 Min Kiel City

Heikendorf ist eine Gemeinde im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Heikendorf liegt am Ostufer der Kieler Förde zwischen Mönkeberg und Laboe.
Heute ist Heikendorf ein sehr angesehener Ort wo viele Richter , Anwälte und Ärzte aus Kiel wohnen.
Der Strand neben dem Marinedenkmal wurde erneuert und lädt zum Baden ein. Der Hafen ist direkt vor der Tür. Von dort gelangt man schnell nach Kiel City rüber mit der Fähre.
Wenn die Tage lang und die Nächte mild
werden, zeigen sich unsere Strand abschnitte von Ihrer schönsten Seite.

Sichtbares Wahrzeichen ist das direkt an der Kieler Förde gelegene U-Boot-Ehrenmal Möltenort für die deutschen U-Boot-Fahrer beider Weltkriege, das von der Bronzeplastik eines überlebensgroßen Seeadlers überragt wird. Die alte Bronzefigur wurde im Jahr 2001 durch einen Neuguss, gespendet von der Witwe eines U-Boot-Kommandanten, ersetzt.

Das Fischerdorf Heikendorf war in der Vergangenheit Sitz einer Künstlerkolonie, die mit ihren Arbeiten den Grundstein für das im Jahre 2000 eröffnete Künstlermuseum legte. Auch Adolf Brütts "Fischer" erinnert an die Blütezeit der Malerkolonie.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1975
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
184000 €
4.480 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
170 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.480 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.125 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.733 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung wurde in 2020 komplett renoviert, saniert und ist sehr geschmackvoll eingerichtet. Sie bietet Platz für bis zu 2 Personen in einer schicken, hellen und freundlichen Atmosphäre.

Zur umfangreichen Ausstattung gehört unter anderem:

- Einbauküche und neuer Herd-Backofen -großer Kühlschrank mit mit großem Gefrierfach -Kaffeemaschine und Wasserkocher -Porzellangeschirr und Gläser für 4 Personen -Töpfe und Pfannen - Besteck ,Doppelbett für 2 Personen (Liegefäche 180 x 200) -Im Wohn- und Schlafbereich neuer Boden -Stereoanlage, LCD Fernseher und Kabelanschluss -Kleiderschrank -Badezimmer mit Wanne, Balkon in südwestlicher Lage mit Fördeblick -2 Handtücher pro Person und Bettwäsche, Geschirrtücher und neue Toilette

In den günstigen Nebenkosten von 170€ ist Warmwasser und Heizung enthalten. Nur Strom muss selber abgeschlossen werden. Durch die Fassadendämmung und die neue energetische Sanierung inkl. neuer Fenster verbraucht die Wohnung sehr wenig Energie.

Durch die hohe Lage auf dem Berg auch vor künftigen Hochwassern geschützt. Dadurch auch traumhafter Blick über Kiel.

Der Parkplatz ist zwar der Wohnung zugeordnet, aber nicht im Grundbuch eingetragen.
Seit 15 Jahren wurde dort fest geparkt. Alle Eigentümer haben einen eigenen Parkplatz.

Nur 10 Minuten Fahrzeit mit dem Bus nach Kiel Zentrum. Mit dem Auto 5 Min.

+++++ Keine Maklerprovision für den Käufer! +++++

Nicht Raucher Wohnung.
Die mögliche NettoKaltmiete liegt bei 710€.
Somit wäre die SollRendite bei Vermietung 3,7% und Faktor 22 .
Zb. Könnte auch die Ferienvermietungsfirma Förde Fewo in Laboe diese Wohnung ebenfalls vermieten.
Die Lage ist als Ferienwohnung wie dafür gemacht.

Gerne zeige ich Ihnen diese wunderschöne Wohnung.

Telefonisch erreichen Sie uns am besten Mobil 01736120493 - Benjamin Schaefer

Rufen Sie uns gerne an.

Wir freuen uns auf Sie ! Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Wellness: Wellnessbereich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schaefer Immobilien
Schaefer ImmobilienGewerblicher Anbieter
Grätzer Weg 5, 16515 Schmachtenhagen
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Benjamin SchaeferDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gf4b5j
Referenznummer: 778 (1/778)
Schaefer Immobilien
Herr Benjamin Schaefer
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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