Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

419000 €419.000 €6.637 €/m²

Finanzierung ab 1706 €/Monat

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3Zimmer

63,1 m²Wohnfläche

3.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Domstraße 89, Altstadt - Nord, Köln (50668)

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Objektbeschreibung Umfassend modernisiertes Gebäude mit guten Energiewerten.

Eine Wohnung in der Kölner Innenstadtlage ist auf lange Sicht wertbeständig, was sie insbesondere auch zur Kapitalanlage attraktiv macht.
Die Bestandsimmobilie, Aufstockung Penthouse 5. und 6. Obergeschoss 2023,
in der Domstraße 89 bietet insgesamt 9 Wohneinheiten. Im Bestand befinden
sich vier Zweizimmer-und vier Dreizimmerwohnungen mit den Größen von rund 50 m2 bis 64 m2. Mit dem Aufzug gelangt man bequem bis in das 4. Obergeschoss.
Die Zweizimmerwohnungen haben je eine kleine Loggia. Die Dreizimmerwohnungen
verfügen über einen Balkon. Die Wohnungen profitieren von der massiven Bauweise des Gebäudes und sind mit Fliesen, Parkett oder Laminat
ausgestattet. Die Fenster sind isolierverglast.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit.

Penthousewohnen mitten in der Stadt. Im 5. und 6. Obergeschoss erfolgt eine
Aufstockung mit einem Penthouse über zwei Etagen das keine Wünsche offen
lässt. Vier Zimmer plus Galerie mit gesamt 145 m2 Wohnfläche. Der über beide Etagen lichtdurchflutete offene Essbereich und die offene Galerie sind nur zwei Highlights dieser Exklusivwohnung über den Dächern von Köln. Die stilvolle Außenfassade mit Holzlamellen und die großzügigen Fensterelemente machen
diese Immobilie, auch in Kombination mit dem Standort sehr besonders.
Die Innenstadtlage mit bester ÖPNV-Anbindung garantiert einen Wohnkomfort mit hoher Mobilität, auch ohne eigenen PKW. Raumaufteilung - Erstbezug nach aufwendiger Modernisierung:

- Komplett neues Badezimmer mit Marken-Armaturen und FENSTER.

- Echtholzparkett Eiche

- Neue Fenster in hoher Schallschutzklasse

- Wände verputzt mit Malervlies tapeziert und gestrichen

- Ergänzte Elektrounterverteilung mitsamt vollständig neuen Schaltern und Steckdosen

- Neue Wohnungseingangstüren und Innentüren

(...)

Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert