Einfamilienhaus zum Kauf

195000 €195.000 €812,50 €/m²

Finanzierung ab 808 €/Monat

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8Zimmer

240 m²Wohnfläche

271 m²Grundstück

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Dudeldorf (54647)

Suchen Sie ein Zuhause für Ihre Familie, das ausreichend Platz zum Entfalten bietet? Dann könnte diese Immobilie im Herzen von Dudeldorf genau das Richtige für Sie sein!

Dieses Einfamilienhaus, ursprünglich aus drei separaten Häusern entstanden, erstreckt sich über großzügige ca. 240 m² Wohnfläche und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Familienleben benötigen. Die gemütliche Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet eine angenehme Atmosphäre. Der lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich, der durch einen gemütlichen Kamin beheizt wird, lädt zum Verweilen und gemeinsamen Stunden mit der Familie und Freunden ein. Die vielseitig nutzbaren Zimmer bieten zahlreiche Möglichkeiten: Ob als Kinderzimmer, Hobbyraum oder Fitnessbereich - hier können Sie Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse verwirklichen. Zur Immobilie gehört auch eine Garage mit einem praktischen Nebenraum von ca. 50 m², der sich ideal als zusätzliche Lagerfläche für Holz und andere Materialien nutzen lässt.

Einige Sanierungs- und Renovierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt, sodass Sie sich um viele wichtige Aspekte keine Sorgen machen müssen. Dazu gehören die Erneuerung der Elektrik, Fenster sowie der Wasser- und Abwasserleitungen im Jahr 2015, die Außenfassade im Jahr 2020 sowie die Dacheindeckung inkl. Isolierung im Jahr 2023. Auch die Bodenbeläge wurden bereits erneuert und tragen zur modernen Atmosphäre des Hauses bei.

Die Immobilie liegt im charmanten alten Ortskern von Dudeldorf, eingebettet zwischen den historischen Stadttoren, die den Charakter und die Atmosphäre dieses Ortes prägen.

Die Ortsgemeinde Dudeldorf befindet sich ca. 10 km östlich von Bitburg an der Bundesstraße B50. Sie gehört zur Verbandsgemeinde Bitburger Land im Eifelkreis Bitburg-Prüm und hat ca. 1.300 Einwohnern. Dudeldorf weist eine solide Infrastruktur auf. Im Gewerbegebiet finden sich einige expandierende Firmen und im Ort selbst gibt es eine Gaststätte, eine Bäckerei sowie eine Kita und eine Grundschule. Ein neu entstehendes Baugebiet lässt die Gemeinde weiterwachsen.

Es besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Wittlich, Bitburg und Trier. Die Air Base Spangdahlem ist in wenigen Minuten zu erreichen. Beste Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus und weiterführende Schulen sind in Bitburg vorhanden.

Stichworte Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen