Version: 7.3.0Navigation überspringen
Engel & Völkers - Schleswig
Engel & Völkers - Schleswig

Bauernhaus zum Kauf
375000 €1.829,27 €/m²
6Zimmer
205 m²Wohnfläche
6.100 m²Grundstück
Sieverstedt (24885)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Engel & Völkers - Schleswig
Engel & Völkers - Schleswig
Herr Nils Rathje
Engel & Völkers - Schleswig
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Preise

Kaufpreis
375000 €
1.829,27 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • ausbaufähiges Dach
  • Terrasse

Träume werden wahr! Dreiseitenhof zwischen Schleswig und Flensburg

Dieser charmante Dreiseitenhof aus dem Jahr 1850 liegt idyllisch in der Gemeinde Sieverstedt. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 6.100 m² bietet das Anwesen viel Raum für Familien, Pferdefreunde und Individualisten. Mit einer Wohnfläche von ca. 205 m² erstreckt sich das Wohnhaus über mehrere Zimmer und überzeugt durch seinen unverbauten Blick ins Grüne. Das Obergeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet eine große Ausbaureserve. Ein kleiner Teilkeller schafft zusätzlich Lagerkapazität. Der schöne Kachelofen im Wohnbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Der Hof verfügt über zahlreiche Nebengebäude: der ehemalige Kuhstall mit ausbaubarem Obergeschoss, der Kälberstall, der alte Schweinestall, der neue Schweinestall mit automatischer Fütterungsanlage sowie eine große Maschinenhalle, dessen Obergeschoss eine weitere Ausbaureserve bereithält. Abgerundet wird das Ensemble mit einer Garage für Ihren PKW. Der großzügige Gartenbereich bietet einen alten Baumbestand und lädt zum Verweilen ein. Optional besteht die Möglichkeit für Tierhalter die Hauskoppel mit ca. 13 ha dauerhaft zu pachten. Die Ölheizung von 1990 ist nicht mehr zeitgemäß und sollte durch ein neues Heizsystem ausgetauscht werden. Um das bezugsfreie Wohnhaus auf einen modernen Standard zu bringen, sollten die Kosten für weitere Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen in der Gesamtkalkulation berücksichtigt werden. Mit Liebe zum Detail lässt sich hier ein absoluter Familientraum verwirklichen. Genießen Sie in Ihren neu gestalteten und sanierten vier Wänden die ländliche Lage. Wir laden Sie herzlich dazu ein, sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen und uns für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Sieverstedt ist eine Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg am alten Ochsenweg in Schleswig-Holstein mit ca. 1.700 Einwohnern. Die Gemeinde wurde im Jahre 1971 neu gebildet und besteht aus den Orten Jalm, Stenderup, Stenderupau und Süderschmedeby. In und um Sieverstedt lebt man inmitten einer Vielzahl historischer Denkmäler und landschaftlicher Kleinode am Übergang von der hügeligen Endmoränenlandschaft Angelns hin zur Geest.

Durch die Bundesautobahn A7 und die Landstraße L317 gelangen Sie in wenigen Minuten in die nächstgrößeren Städte Flensburg und Schleswig mit Ihren Zahlreichen Kultur - und Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem werden Sie über die Bahnhaltestelle im Nachbarort Tarp mit der Zuglinie „Hamburg-Flensburg“ verbunden.
Sievervstedt bietet Familien einen Kindergarten, eine Kindertagesstätte und eine Grundschule vor Ort, die Realschule in Tarp und die Gymnasien in
Flensburg, Schleswig und Satrup decken den Schulbedarf ab.
In der Gemeinde sind eine Turnhalle, ein Kleinspielfeld, ein Sportplatz, ein beheiztes Freibad, eine Reithalle, ein Jugendraum vorhanden.
Ihr neues Zuhause befindet sich außerhalb des Dorfkerns und ist besonders für Pferdefreunde, Individualisten und junge Familien geeignet. Sollte neben der Zeit auf dem Hof noch Zeit für schöne Ausfläige sein, laden die nahegelegenen Fröruper Berge und vor allem der Standort zwischen den Meeren zu zahlreichen Ausflügen Richtung Nord- und Ostsee ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1850

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.829,27 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.178 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.958 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers - Schleswig
Engel & Völkers - SchleswigGewerblicher Anbieter
Königstraße 29, 24837 Schleswig
partner badge
Partnerschaft
Herr Nils Rathje
Herr Nils RathjeDein Kontakt
Online-ID: 2g9yy5a
Referenznummer: W-02U0EY
Engel & Völkers - Schleswig
Engel & Völkers - Schleswig
Herr Nils Rathje
Engel & Völkers - Schleswig
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
MediumRectangleTop
MediumRectangleTop