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BEST PLACE Immobilien GmbH & Co. KG
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Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
1199000 €8.123,31 €/m²
6Zimmer
147,6 m²Wohnfläche
Augustenfelder Straße 33, Untermenzing-Allach, München (80999)

Teil eines Projekts
Nest im Grünen
Neubauprojekt
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Zum Projekt

Preise

Kaufpreis
1199000 €
8.123,31 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Merkmale und Ausstattung

  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Sauna

Haus in München

Willkommen im Neubauprojekt "Nest im Grünen" wo sich Wohnkomfort, ein familienfreundliches Wohnumfeld und ein vielfältiges Freizeitangebot perfekt ergänzen. In einer reinen Wohngegend von München-Allach entstehen drei Doppelhäuser in einer modernen, offenen Bauweise. Bodentiefe Fenster - oftmals als Eckfenster ausgeführt - und Terrassen verbinden das eigene Zuhause mit der grünen Umgebung und unterstreichen die kubische Architektur. Gewohnt wird über drei bzw. vier Etagen. Mittelpunkt des Zusammenlebens ist der offen gestaltete Erdgeschossbereich mit Küche-, Ess- und Wohnzimmer. Stets haben Sie einen schönen Blick in den Garten. Über das freundliche Treppenhaus erreichen Sie die weiteren Zimmer. Zur gehobenen Ausstattung gehören elegante Badezimmer mit Markenfabrikaten sowie Parkett und Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen. Darüber hinaus werden die Häuser über einen Luft-/Wasser-Wärmepumpe versorgt und erfüllen den KfW-55-Standard. Und der eigene Garten sorgt für die Extraportion Wohnglück.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Der Münchner Stadtteil Allach ist ein perfekter Ort für Familien und Paare mit dem Wunsch nach Natur und Ruhe. Eingebettet in eine grüne Umgebung, bietet Allach zahlreiche Parks, Sportanlagen und Spielplätze, die ideale Bedingungen zum Ausgleich vom Alltag schaffen. Die Würm und Allacher Lohe laden zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein. Darüber hinaus verfügt Allach über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem erreichbar sind. Das familienfreundliche Umfeld wird durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ergänzt, sodass das Stadtzentrum Münchens schnell und bequem erreichbar ist. Allach bietet somit eine harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischem Komfort.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 136,94 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Wohnungsnr.: WE 03

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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8.123,31 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.717 €/m²
Höchster Wert in der Region
18.531 €/m²
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Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

BEST PLACE Immobilien GmbH & Co. KG
BEST PLACE Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Unter den Linden 39, 10117 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Team Ihr Best Place VertriebsteamDein Kontakt
Online-ID: 2gb5w5d
Referenznummer: AUG-WE03
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Team Ihr Best Place Vertriebsteam
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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