Einfamilienhaus zum Kauf

149000 €149.000 €1.146 €/m²

Finanzierung ab 617 €/Monat

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6Zimmer

130 m²Wohnfläche

183 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Kurfürstenstraße 77, Zeltingen, Zeltingen-Rachtig (54492)

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Das angebotene Wohnhaus wurde schätzungsweise 1750-1780 gebaut und befindet sich auf einem ca. 183 m2 großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über ca. 135 m2 Wohnfläche mit einer ca. 14 m2 großen Dachterrasse und einer ca. 82 m2 große Scheune, die ggf. eine Ausbaureserve bietet.

Das Gebäude wird zur Zeit nicht mehr bewohnt und eignet sich aufgrund seiner Lage als fester Wohnsitz für Familien mit Kindern oder als Ferienobjekt an der Mittelmosel.

Raumaufteilung:

Keller:
-Gewölbekeller

Erdgeschoß:
- Eingangsbereich / Flur
- Wohnzimmer
- Küche
- Bad

Obergeschoss:
- Flur mit Zugang zur Dachterrasse (Bj.: 2021)
- 3 Zimmer

Dachgeschoss:
- Flur
- 2 Zimmer
- Abstellraum
- kleines Duschbad

Den Abstellraum im Dachgeschoss könnte man als Bad und das kleine Duschbad als WC, umbauen.

- Speicher

Ausstattung:

- Dacheindeckung: Haus: Naturschiefer; Scheune: Bitumenschindeln
- Heizung: Gas-Zentralheizung (Bj.: 1998)
- Fenster: Braune Holzfenster; Doppelverglasung (Bj.: 1977)
- Türen: Braune Türen aus Furnierholz
- Böden: Fliesen, Teppich, PVC

Parkmöglichkeiten sind z.Zt. am Haus vorhanden.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in 54492 Zeltingen-Rachtig, Kurfürstenstraße 77.
Die Gemeinde Zeltingen ist ein typisches, idyllisches Weinort mit vielen gastronomischen Angeboten und Winzern an der Mittelmosel zwischen Trier und Koblenz. Z.Zt. Gehören ca. 2.200 Einwohner zu den beiden Ortsteilen.

Zeltingen-Rachtig ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Benachbarte Gemeinden sind Erden, Ürzig und auch Graach an der Mosel.
Nächstgelegene Mittelzentren sind Bernkastel-Kues, Traben-Trarbach und Wittlich.

Entfernungen:

Bernkastel-Kues: ca. 6 km
Wittlich: ca. 10 km
Traben-Trarbach: ca. 16 km

Sonstiges:

Status: unbewohnt
Zustand: renovierungsbedürftig
Frei: ab sofort

Ein Energieausweis liegt nicht vor.

Die Übergabe der Immobilie kann nach Absprache zeitnah erfolgen.

Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

lanaschäferimmobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer
(Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB)

Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt, sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt