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Einfamilienhaus zum Kauf
385000 €2.115 €/m²
9Zimmer
182 m²Wohnfläche
1.029 m²Grundstück

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Büro Würzburg
Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

FAMILIENHÖHLE

Raus aufs Land ist die Devise!! Gesunde Luft, gesunde Füße, gesunde Menschen!

Ziemlich genau mittig zwischen Würzburg und Nürnberg wollen wir Ihnen einen richtigen Lebensmittelpunkt verkaufen. In der Verbandsgemeinde Schlüsselfeld, am Rande des Hauptortes, wartet ein ursprünglich 1961 gebautes Einfamilienhaus mit einer stolzen Wohnfläche von 182 qm auf einem über 1000 qm großen Grundstück auf Sie. Wir finden die Lage echt top: ruhige Seitenstraße, kurz vorm Ende der Sackgasse, auf der anderen Straßenseite wartet die Natur. Und auch der Zustand ist klasse, denn Sie können einziehen. Im Prinzip ist innen alles 2012/2013 erneuert worden. Die Gebäudehülle ist bis auf die Fenster noch vom neuen Eigentümer zu modernisieren. Also 3 Seiten, denn die Nordseite ist bereits wärmegedämmt.

Die bisherigen Besitzer haben das ganze energetisch recht clever geplant, denn die neue Elektroheizung sollte in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage die wohlige Wärme in den kalten Jahreszeiten produzieren. In der Übergangsphase macht das übrigens der Kaminofen im Erdgeschoss.

Die Architektur des Hauses ist nicht klassisch. Wir haben eine Hanglage. Das Grundstück ist terrassiert worden, so dass Sie immer gerade Ebenen vorfinden. Zur Straßenseite ist der Keller ein Erdgeschoss. Da befindet sich auch das Gästeappartement. Nach oben gibt es 2 Vollgeschosse. Im ersten ist MODERN LIVING angesagt und im zweiten ist die PRIVAT AREA. Das Dachgeschoss könnte man noch ausbauen, wenn der Platz nicht reicht. Oder aber ne große Modelleisenbahn für die Kids hinbauen.

So, wenn Bilder und Worte bei Ihnen Begierde geweckt haben, dann lassen Sie es uns wissen. Wir laden Sie gern zum Spaziergang durch die Familienhöhle ein.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Schlüsselfeld, Schlüsselfeld (96132)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Schlüsselfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie Grund- und Mittelschule befinden sich am Ort.
Optimale Verkehrsanbindung erhalten Sie durch die in wenigen Fahrminuten erreichte Autobahnanschlussstelle an die A3.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1961
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
385000 €
2.115,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.115,38 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
748 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.742 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 241,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1961

2 x Garage, 1 x Stellplatz außen Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Wollhausstraße 121, 74074 Heilbronn
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10 Jahre Partnerschaft
Büro WürzburgDein Kontakt
Online-ID: 2gtdz5c
Referenznummer: 625.082
Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Büro Würzburg
Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen