Mehrfamilienhaus zum Kauf 389.000 € 6 Zimmer 194 m²<br/>Wohnfläche 296 m²<br/>Grundstück Bergheim Duisburg 47228

Monat
6Zimmer
194 m²Wohnfläche
296 m²Grundstück

Marvin Grawe

PlanetHome Group GmbH

Erbpacht: Zweifamilienhaus im grünen Duisburger Stadtteil Bergheim

Das Erbbaurecht besteht bis 26.02.2095, der Erbbauzins beträgt 2.842,00 EUR pro Jahr. Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit ca. 194 m² Wohnfläche wurde ca. im Jahr 1996 auf einem ca. 296 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet. Das Objekt besticht vor allem durch den gelungenen Grundriss, den guten Zustand sowie durch die ruhige, zentrale Lage.

Im Erdgeschoss und Souterrain des Hauses befindet sich eine 3-Zimmer-Maisonettewohhnung mit Küche, Diele, Tageslichtbad mit Badewanne, Gäste-WC, Abstellraum und dem ruhigen Garten.
Im Obergeschoss und Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine weitere 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit einer Küche, Diele, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC, Abstellraum und einer großen Dachterrasse auf der Garage. Die Immobilie wird mittels Gas-Etagen-Heizungen beheizt. Eine der beiden Anlagen wurde vor wenigen Monaten erneuert. Neben dem ruhigen Garten, welcher zum Verweilen einlädt, gibt es eine Garage sowie zwei Stellplätze. Hinter der Garage befindet sich ein weiterer, geräumiger Abstellraum. Beide Einheiten sind frei und können direkt bezogen werden. Die Immobilie eignet sich zusätzlich als Einfamilienhaus.

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Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Bergheim, Duisburg (47228)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Duisburg-Bergheim ist ein Stadtteil im Duisburger Süden, der zum Stadtbezirk Duisburg-Süd gehört. Bergheim zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten, landwirtschaftlichen Flächen und Gewerbegebieten aus.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen und familienfreundlichen Lage.
Der Stadtteil ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A 40 und A 57 verlaufen in der Nähe und ermöglichen schnelle Verbindungen ins Duisburger Zentrum, Krefeld, andere Städte des Ruhrgebiets und Niederrhein. Zudem gibt es Buslinien, die Bergheim mit anderen Stadtteilen verbinden.
Bergheim verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen.
Der Stadtteil bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Grünflächen und Parks laden zum Spazieren, Joggen und Radfahren ein. Außerdem gibt es Sportvereine und andere Freizeiteinrichtungen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten.
Bergheim bietet eine hohe Wohnqualität mit einer Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Die Wohngebiete sind überwiegend durch Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt. Die Nähe zu Natur und Naherholungsgebieten macht den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und ältere Menschen. Insgesamt ist Duisburg-Bergheim ein ruhiger, gut angebundener Stadtteil, der sowohl städtische als auch ländliche Vorzüge bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

389000 €

2.005,15 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Marvin GraweDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ewde5y

Referenznummer: 158034