Doppelhaushälfte zum Kauf

339000 €339.000 €3.767 €/m²

Finanzierung ab 1422 €/Monat

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4Zimmer

90 m²Wohnfläche

571 m²Grundstück

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Großvernich, Weilerswist / Groß-Vernich (53919)

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Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr Parfitt| Objektnummer: K2408162

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Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Weilerswist, genauer im Ortsteil Groß-Vernich. Die Lage verbindet Naturnähe mit einer guten Infrastruktur. Dank der günstigen Verkehrsanbindungen sind umliegende Städte problemlos erreichbar. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht dieses Haus besonders attraktiv für Familien.

Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Treppe, die zu einem überdachten Eingangsbereich führt. Dieser schützt vor Witterungseinflüssen und verleiht dem Haus ein gepflegtes Äußeres. Die Fassade und der kleine Vorgarten unterstreichen den ordentlichen Gesamteindruck der Immobilie.

Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein großzügiger gefliester Flur, der die verschiedenen Räume des Erdgeschosses verbindet. Die hellen Fliesen sorgen für ein freundliches Ambiente und sind gleichzeitig pflegeleicht. Linker Hand befindet sich das Wohnzimmer. Große Fenster lassen viel Tageslicht in den Raum, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine Sofalandschaft sowie weitere Möbelstücke.

Rechts vom Flur liegt das erste Badezimmer, das mit einer modernen Dusche, einer Toilette und einem stilvollen Waschbecken ausgestattet ist. Die durchdachte Gestaltung und die hochwertigen Materialien verleihen dem Raum eine moderne und praktische Note. Trotz seiner kompakten Größe bietet das Badezimmer alles, was im Alltag benötigt wird und ist funktional gut durchdacht.

Im weiteren Verlauf des Flurs gelangt man in das Esszimmer, das ebenfalls viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Durch die angrenzende Küche wird der Essbereich zum Zentrum des Familienlebens. Eine Durchreiche verbindet die beiden Räume, was den Alltag erleichtert. Der Essbereich ist geräumig und ermöglicht sowohl Familienessen als auch größere Zusammenkünfte in einer angenehmen Umgebung.

Sonstiges Hinweis: Die Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG ist gesetzlich verpflichtet Sie über das Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG) zu informieren. Das GEG ist ein Gesetz, das die Energieeffizienz von Gebäuden in Deutschland regelt. Alle Informationen zu dem GEG finden Sie auf den nachstehenden Seiten der Bundesregierung: https://bmwk.de

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