Bürogebäude zur Miete

1490 €1.490 €Nettomiete zzgl. NK

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210 m²Bürofläche

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Ewaldstraße 147, Herten - Südwest, Herten (45699)

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Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem gepflegten Wohn/- und Geschäftshaus in verkehrsgünstiger Lage von Herten.

Die Liegenschaft umfasst eine Gesamtfläche von ca. 210 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie besteht aus einem großzügigen Großraumbüro sowie drei weiteren Büroräumen, darunter ein ehemaliger Tresorraum, der ideal als Aktenlager genutzt werden kann. Zudem stehen eine funktionale Küche sowie zwei WCs zur Verfügung, von denen eines barrierefrei gestaltet ist. Aktuell steht die Gewerbeeinheit leer, wurde jedoch in der Vergangenheit für Schulungen genutzt. Aufgrund ihres Zuschnitts eignet sie sich ideal als Bürofläche, Fahrschule oder auch als Zahnarztpraxis.

Die Einheit überzeugt nicht nur durch ihren praktischen Grundriss, wodurch Sie alles anpassend an Ihre Tätigkeit einrichten können, sondern auch aufgrund der verkehrsgünstigen Lage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sichern Sie sich kurzfristig einen persönlichen Besichtigungstermin!

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E I N Z U G S T E R M I N: Nach Vereinbarung
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A N M I E T U N G S V O R A U S S E T Z U N G E N:
1. 30-Prozent-Mietregel
2. Unbefristetes Arbeitsverhältnis wünschenswert
3. Wir benötigen eine Vorvermieterbescheinigung (Auskunft über Verstöße zum Mietvertrag oder Mietschulden)
4. Wir akzeptieren keine negativen SCHUFA-Merkmale
5. Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre
6. Wir vereinbaren mietvertraglich eine angemessene jährliche Staffelmieterhöhung (Staffel/Indexmix)

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.