Mehrfamilienhaus zum Kauf

589000 €589.000 €1.683 €/m²

Finanzierung ab 2442 €/Monat

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350 m²Wohnfläche

378 m²Grundstück

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Ilversgehofen, Erfurt (99086)

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Es handelt sich um ein freistehendes, unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit, welches ca. 1940 erbaut wurde. Das Dachgeschoss und Nebengelass ist noch ausbaufähig, das Hinterhaus ist bezugsfertig. Grundstücksfläche: ca. 378 m² und Wohnfläche: ca. 350 m² zuzüglich Gewerbefläche.

Das Gebäude besteht aus einem Erd-, Ober- und Kellergeschoss und einem bezugsfertigen Hinterhaus. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 378 m² und die Wohn- und Nutzfläche ca. 350 m² zuzüglich der Gewerbefläche.

Das Erdgeschoss besteht aus einer Ladenfläche mit 1 Arbeitsraum, 1 WC, Flur und Treppenraum. Das 1. Obergeschoss im Vorderhaus hat 5 Zimmer, 1 Küche und 1 Bad. Im Hinterhaus befinden sich 5 Zimmer, 1 Küche und 1 Bad, Es gibt zudem einen Keller.

Die beiden Wohnungen sind vermietet. Die möglichen Jahresnettomieteinnahmen betragen ca. 48.000 Euro.

Heizungsart ist eine Gaszentralheizung. Energieausweis ist in Bearbeitung.



Objektdaten:

Immobilie:Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit Nebengelass und Hinterhaus

Lage:Zentrumsnaher Lage in Erfurt

Baujahr:Ca. 1940

Grundstücksfläche:Ca. 378 m²

Wohn- und Nutzfläche:Ca. 350 m² zuzüglich Gewerbefläche

Erdgeschoss:1 Ladenfläche mit 1 Arbeitsraum, 1 WC, Flur und Treppenraum

1. Obergeschoss
im Vorderhaus:5 Zimmer, 1 Küche und 1 Bad

Hinterhaus:5 Zimmer, 1 Küche und 1 Bad

Heizungsart:Gaszentralheizung.

Energieausweis:Energieausweis ist in Bearbeitung.

Mieteinnahmen:2 Wohnungen sind vermietet – die Ladenfläche ist frei. Die möglichen Jahresnettomieteinnahmen betragen ca. 48.000,-- Euro.

Maklercourtage Wir berechnen in der Regel folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags:
Kaufpreis:bis 15.000,- EUR 8,33% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 15.001,- EUR bis 30.000,- EUR 7,14% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 30.001,- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 76.001,- EUR bis 102.000,- EUR 4,76% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 102.001,- EUR 3,57% (inkl. MwSt.)
Ist auch in Ausnahmefällen in einer anderen Höhe festgesetzt

Eine Provision vom Verkäufer ist frei verhandelbar.

Wir berechnen folgende Maklercourtage vom Mieter/Vermieter nach Bestellerprinzip beim Abschluss eines Mietvertrags:
- privat: 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.)
- gewerblich: 3,57 Monatsmieten (inkl. MwSt.)


Bitte beachten Sie, dass die Provisionshöhe in wenigen Ausnahmen von der o. a. Staffelung abweicht und manche Objekte auch provisionsfrei sind.

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