Einfamilienhaus zum Kauf 520.000 € 5 Zimmer 176 m²<br/>Wohnfläche 1.015 m²<br/>Grundstück Kupfermühle Harrislee 24955

Monat
5Zimmer
176 m²Wohnfläche
1.015 m²Grundstück

Herr Bendix Schlüter

Densch & Schmidt Immobilien GmbH

EFH auf traumhaftem Grundstück: Wasser und Wald vor der Tür!

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein besonderes Einfamilienhaus auf einem traumhaften Grundstück nahe der dänischen Grenze, welches direkt an die Krusau und das dahinterliegende Waldgebiet anschließt.

Nach Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in eine geräumige Eingangsdiele. Zentral in der Diele sind die Treppen ins Dachgeschoss und ins Souterrain befindlich. Abgehend von der Diele erreichen Sie den Wohn- und Essbereich sowie die Küche, das Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Der Wohn- und Essbereich ist L-förmig geschnitten und verfügt über große Fensterflächen in Richtung des Gewässers und des Waldgebiets. Zusätzlich gelangen Sie von hier auf den großzügigen Balkon, welcher seitlich am Haus bis zur Küche verläuft und auch von dort betreten werden kann. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen einen herrlichen Blick in Richtung Natur. Die Küche bietet viel Platz zum Kochen sowie zum Essen und verfügt zusätzlich über eine kleine, abgeschlossene Arbeitsküche, welche auch als Vorrats- oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann.

Im Souterrain ist neben dem Heiz- und Abstellraum außerdem ein kleiner Raum zum Werken sowie drei Schlafzimmer und das barrierefreie Duschbad befindlich. Eines des Schlafzimmer könnte noch in zwei Räume aufgeteilt werden. Am Ende des Flures im Souterrain ist zudem der Austritt auf die Terrasse und in den Garten möglich. Um den herrlichen Ausblick genießen zu können, verfügt das Schlafzimmer über ein großes Panoramafenster.

Je nach Bedarf haben Sie die Möglichkeit im Dachgeschoss des Hauses einen Ausbau vorzunehmen und auf diesem Wege weitere Wohnfläche und weitere Zimmer zu schaffen.

Ein Energiebedarfsausweis liegt vor. Endenergiebedarf: 143,8 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Beheizung erfolgt via Fernwärme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab Sofort
Balkon
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Lage

Kupfermühle, Harrislee (24955)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage im Ortsteil Kupfermühle der Gemeinde Harrislee und liegt dicht an der Flensburger Förde im Tunneltal des kleinen Flusses Krusau. Sowohl in Harrislee als auch in Flensburg finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen sowie freizeitlichen Angeboten. Insbesondere die Nähe des Hauses zum Strandbad Wassersleben und dem dort ansässigen Yachthafen ist hierbei hervorzuheben. Erst kürzlich haben hier umfangreiche Umbaumaßnahmen stattgefunden. Der Strand und die Promenade ertrahlen somit nun im neuen Glanz.

Die Verkehrsanbindung der Lage ist sehr gut, sodass sowohl Dänemark als auch Flensburg sich von hier aus problemlos innerhalb von kürzester Zeit über die B200 erreichen lassen. Somit ist die Lage auch für Grenzpendler optimal geeignet. Die A7 erreichen Sie in unter 15 Minuten.

Die nähere Umgebung ist geprägt von der am Grundstück verlaufenden Krusau und dem dahinterliegenden Waldgebiet. Es besteht eine angenehme und familiäre Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

520000 €

2.954,55 €/m²

Provision für Käufer

3,00 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.954,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.498 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.503 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges "Vor über 400 Jahren wurde ein wasserradbetriebenes Hammerwerk zur Verarbeitung von Metallen aufgebaut, dass das Herzstück einer wachsenden Industrieanlage und des nach ihm benannten Ortes Kupfermühle wurde. In den historischen Hallen des Kupfer- und Messingwerkes wird seit Juli 2014 die regionale Industriegeschichte neu präsentiert. Noch heute lässt sich in dem authentischen Ort auch eine der ältesten Arbeitersiedlungen Nordeuropas besichtigen."

Quelle: https://www.industriemuseum-kupfermuehle.de/ Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Densch & Schmidt Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Fördeufer 4, 24944 Flensburg

Herr Bendix SchlüterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g3ee5q

Referenznummer: 23232BS