Version: 8.1.1Navigation überspringen
Sparkasse Freising Moosburg
Sparkasse Freising Moosburg

Mehrfamilienhaus zum Kauf
2770000 €6.346 €/m²
14Zimmer
436,5 m²Wohnfläche
813 m²Grundstück

Sparkasse Freising Moosburg
Herr Uwe Förster
Sparkasse Freising Moosburg
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Neubau eines Dreispänners in Gröbenzell :: Investorenangebot

Kurzbeschreibung Lage Lage Lage Objekt Zum Verkauf kommt ein moderner Dreispänner für einen Immobilieninvestor. Im Kaufpreis sind das Baugrundstück und der GU Vertrag enthalten.
Der Altbestand wurde bereits abgerissen. Die Mieterwartung kann mit rund 99.000,- € pro Jahr bzw. 2.750,- € pro Monat und Haus eingeschätzt werden.

Die überbaute Gebäudefläche und die Gartenfläche der Häuser betragen:
Haus 1 ca. 180m², davon Gartenfläche rund 95m²
Haus 2 ca. 171m², davon Gartenfläche rund 95m²
Haus 3 ca. 260m², davon Gartenfläche rund 146m²

Haus 1 :: Reiheneckhaus :: 146,61m² Wfl. :: 5 Zimmer :: Terrasse+Balkon :: Liftparker 1+2

Haus 2 :: Reihenmittelhaus :: 143,25m² Wfl. :: 4 Zimmer :: Terrasse :: Außenstellplätze 5+6

Haus 3 :: Reiheneckhaus :: 146,57m² Wfl. :: 5 Zimmer :: Terrasse+Balkon :: Liftparker 3+4

Hinweis:
Das Grundstück wird für die Häuser ist nicht real geteilt. Die Aufteilung erfolgte nach Wohneigentumsgesetz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 6 Stellplätze
  • DSL-Anschluss
  • Garten
  • voll erschlossen

Lage

Gröbenzell (82194)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt im nordwestlichen Teil der bayerischen Landeshauptstadt München in Gröbenzell. Das Stadtbild Münchens wird von jahrhundertealten Bauwerken und zahlreichen Museen geprägt. Doch neben der Hektik der Innenstadt, hat München noch viel mehr zu bieten.

Zu einem gemütlichen Frühstück auswärts, einer entspannten Kaffeepause am Nachmittag oder einem geselligen Abend mit Freunden laden die gemütlichen Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe ein. Egal ob bei einem kalten Bier oder einem exotischen Cocktail. Hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Auch zu Fuß erreichen Sie hier alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Arztpraxen, über Supermärkte bis zu den verschiedensten Einzelhandelsläden haben Sie alles in der näheren Umgebung.

Mit Kindern eignet sich Gröbenzell ebenfalls hervorragend. Durch mehrere Kindergärten und Grundschulen, werden ihre Kinder schon früh den Weg kennenlernen und bald selbstständig in die Schule fahren können. Diese sind nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Sowohl ein Gymnasium als auch eine Realschule sind in Gröbenzell vertreten.
Verschiedenen Universitäten und Hochschulen befinden sich mit der Bahnanbindung auch nur ein paar Stationen entfernt.

Für einen abwechslungsreichen Freizeitausgleich ist ebenfalls viel geboten. Neben verschiedensten Sport- und Freizeiteinrichtungen (Streetsoccerplatz, Beachvolleyballanlage, Trimm dich Pfad, etc.) hat Gröbenzell auch unterschiedliche Vereinsangebote im Ort zu bieten. Egal ob Sie der Freiwilligen Feuerwehr, dem Chor "In Takt" oder dem Fußballclub beitreten möchten. Hier werden Sie fündig und herzlich in die Gemeinschaft aufgenommen.

Die nächste S-Bahnanbindung mit der S3 befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie nicht zwangsläufig auf ein eigenes Fahrzeug angewiesen sind. Mit dieser brauchen Sie nur ca. 30 Minuten in die Innenstadt Münchens. Eine Bushaltestelle befindet sich in der nächsten Querstraße, sodass Sie mit dem Bus mobil sein können.

Entfernungen der umliegenden Städte und des Münchner Flughafens in Kilometern:

- Münchner Flughafen: 36 km
- Freising: 42 km
- Dachau: 10 km
- München Innenstadt: 20 km

Detailinformationen finden Sie auf der Homepage der Gemeinde Gröbenzell:
https://www.groebenzell.de/

Über die interaktive Karte "OpenStreetMap" in unserem Web-Exposé können Sie sich bequem die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und die Haltestellen des ÖPNV anzeigen lassen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
2770000 €
6.345,93 €/m²
Provision für Käufer
1,79 % inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.345,93 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.992 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.579 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Gesamtfläche: 436,50 m², vermietbare Fläche: 436,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Freising Moosburg
Sparkasse Freising MoosburgGewerblicher Anbieter
Erdinger Str. 43b, 85356 Freising
partner badge
Partnerschaft
Herr Uwe FörsterDein Kontakt
Online-ID: 2dg295v
Referenznummer: 1/20/183-183/010050-5
Sparkasse Freising Moosburg
Herr Uwe Förster
Sparkasse Freising Moosburg
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen