Wohnung zum Kauf

119000 €119.000 €2.214 €/m²

Finanzierung ab 485 €/Monat

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2Zimmer

53,8 m²Wohnfläche

5.Geschoss

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Südstadt 31, Fürth (90763)

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Makrolage: Fürth
Die Stadt Fürth liegt in der Metropolregion Nürnberg, einer der dynamischsten Wirtschaftsregionen in Deutschland. Fürth ist für seine hohe Lebensqualität bekannt und bietet eine gute Balance zwischen urbanem Leben und grünen Rückzugsorten. Die Stadt ist eng mit den Nachbarstädten Nürnberg und Erlangen vernetzt, was ein starkes wirtschaftliches und kulturelles Umfeld schafft.
Verkehrsanbindung:
•Hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz über die A73 und A3.
•Direkte Bahnverbindung nach Nürnberg (ca. 10 Minuten Fahrzeit) und Anschluss an den ICE-Verkehr.
•Der Flughafen Nürnberg ist in etwa 20 Minuten erreichbar.
Infrastruktur: Fürth verfügt über eine sehr gute soziale, kulturelle und kommerzielle Infrastruktur:
•Bildung: Zahlreiche Kindergärten, Schulen und Hochschulen in der Region.
•Freizeit: Vielseitige Freizeitmöglichkeiten, darunter grüne Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote wie Theater und Museen.
•Wirtschaft: Die Region ist geprägt von einer vielfältigen Wirtschaftsstruktur mit Schwerpunkten in den Bereichen IT, Logistik und Dienstleistungen.
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Mikrolage: Schwabacher Straße,
Die Schwabacher Straße ist eine der zentralen Hauptverkehrsadern Fürths und bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie umliegende Stadtteile.
Umgebung:
•Wohnen und Arbeiten: Die Straße ist von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern geprägt. Historische Altbauten treffen hier auf moderne Architektur.
•Einkaufsmöglichkeiten: Verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Dienstleister befinden sich in direkter Umgebung. Das Fürther Stadtzentrum mit der Fußgängerzone ist in wenigen Minuten erreichbar.
•Gastronomie: Restaurants, Cafés und Bäckereien bieten vielseitige kulinarische Angebote.
•Freizeit und Erholung: Der nahe gelegene Stadtpark Fürth ist ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.
Verkehrsanbindung:
•ÖPNV: Straßenbahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof Fürth ist fußläufig oder in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
•Individualverkehr: Die Schwabacher Straße bietet eine direkte Verbindung zur A73, was Pendlern eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht.
Bildung und Betreuung:
•Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden, was die Lage für Familien attraktiv macht.
Zielgruppen: Durch die zentrale Lage eignet sich die Schwabacher Straße hervorragend für verschiedene Zielgruppen, von jungen Berufstätigen über Familien bis hin zu Gewerbetreibenden.
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Die Lage in der Schwabacher Straße kombiniert eine ausgezeichnete Anbindung mit urbanem Komfort und vielfältigen Angeboten in der unmittelbaren Umgebung. Ideal für Wohnen, Arbeiten oder Investitionen.