Mehrfamilienhaus zum Kauf

690000 €690.000 €2.029,41 €/m²

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9Zimmer

340 m²Wohnfläche

610 m²Grundstück

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Dornstetten, Dornstetten (72280)

Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses Haus 1985 von einem Handwerker für sich und seine Familie gebaut.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche. Besonders gemütlich ist das Esszimmer mit Erker, Kachelofen und aufwendiger Echtholz-Deckenvertäfelung. Sowohl vom Esszimmer als auch vom Wohn- und Schlafzimmer gelangt man auf den sonnigen Südwestbalkon. Ein offener Kamin und ein überdachter Sitzplatz laden zum Verweilen ein. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken sowie ein separates WC befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Über einen praktischen Abstellraum gelangt man in die geräumige Doppelgarage.
Alle drei Geschosse sind über das Treppenhaus offen miteinander verbunden. Im Dachgeschoss liegen vier Zimmer, eines davon mit Balkon, ein Abstellraum und wie im Erdgeschoss ein großes Tageslichtbad und ein separates WC. Eines der Zimmer kann als Küche umgebaut werden, so dass das Dachgeschoss als eigenständige 3- Zi.-Wohnung genutzt werden könnte.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Hauswirtschaftsraum, der als dritte Küche umgenutzt werden kann und ein kleines Duschbad mit teilseparierter Toilette. Die übrigen Räume werden derzeit als Heizraum, Öllager, Vorratsraum und Werkstatt genutzt. Vor den Räumen befinden sich zum Garten hin drei Terrassen.
Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben der bisherigen Nutzung als Einfamilienhaus für eine große Familie sind auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder auch als Wohnhaus mit separaten Büro für einen Freiberufler sehr gut denkbar.

Dornstetten begeistert Touristen und Einheimische durch seine Vielfalt. Als Handelsplatz und Oberamtsstadt wurde Dornstetten im Mittelalter zu einer blühenden Stadt. Heute vereint die Kleinstadt im Landkreis Freudenstadt alles, was einen attraktiven Wohnort ausmacht: eine umfassende Infrastruktur, eine großzügige Nahversorgung, ein reiches Kulturangebot, eine florierende Wirtschaft und ein lebendiges Gemeinwesen - und das alles eingebettet in eine üppige Natur.
Das Haus liegt in einem ruhigen, gehobenen Wohngebiet mit schönem Blick über Dornstetten und bis nach Freudenstadt. Zur S-Bahn-Haltestelle sind es nur ca. 700 m, zum Stadtzentrum 1,2 km. Auch die Kinder erreichen alle Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium und den Kindergarten bequem zu Fuß im Umkreis von nur 1,5 km.

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