Einfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 4 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 650 m²<br/>Grundstück Stahl Ehlenz 54636

Monat
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
650 m²Grundstück

Herr Hubert Franzen

Immobilien Franzen

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Freistehendes Einfamilienhaus im idyllischen Ehlenz!

Dieses charmante Einfamilienhaus in Ehlenz wurde 1923 in massiver Bauweise mit Natursteinen errichtet. Das Satteldach ist mit Ziegeln eingedeckt und die weißen Kunststofffenster bestehen alle aus Isolierglas.

Im Erdgeschoß gelangt man vom Flur in das Wohnzimmer, in welchem ein schöner Kaminofen eingebaut wurde, der das gesamte Haus beheizt. Die ebenfalls vom Flur abgehende Küche ist hell und freundlich und mit einer Einbauküche ausgestattet. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein kleines Bad mit Fenster und ein Waschraum.

Drei weiter Zimmer und ein größeres Badezimmer liegen im Obergeschoss des Hauses. Das geräumige Badezimmer verfügt neben einer Badewanne über eine separate Dusche und hat ebenfalls ein Fenster. Zudem gibt es einen separaten Ankleideraum. Von einem der drei Zimmer gelangt man auf den überdachten Balkon.
Vom Flur des Obergeschosses kann man auch den Hobbyraum des Hauses erreichen, der über dem Anbau des Hauses liegt.

Das Haus ist unterkellert in der Art eines Gewölbekellers. Er wurde im Lagerbereich künstlerisch mit Fliesen ausgestaltet.

Das Objekt verfügt auch über eine Garage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
voll unterkellert
offener Kamin

Lage

Stahl, Ehlenz (54636)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ehlenz ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm und liegt ca. 10 km nordwestlich von der Kreisstadt Bitburg entfernt. Die Gemeinde liegt landschaftlich traumhaft im Tal des Ehlenzbaches umgeben von einer abwechslungsreichen und offenen Landschaft mit weiten Tälern und Feldern.

Ehlenz als solches ist noch immer landwirtschaftlich geprägt und hat eine sehr junge Bevölkerung, denn im Ort leben viele Familien mit Kindern. Neben einem guten Miteinander im Ort, widmet man sich insbesondere engagiert der Kinder- und Jugendarbeit.

Die nächste Kindertagesstätte befindet sich in Bickendorf (ca. 4 km) und die nächste Grundschule in Rittersdorf (ca. 6 km). Alle weiterführenden Schulformen bietet das ca. 10 km entfernte Bitburg an. Hier finden sich neben zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten auch Ärzte, Fachärzte und das Krankenhaus.

Zudem führt von Ehlenz ein großer Rund- und Radwanderweg durch schönste Gebiete des Naturparks Südeifel.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1923
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerHolz

Preise

Kaufpreis

249000 €

2.075 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.091 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.903 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.

Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Franzen Gewerblicher Anbieter

Bedaplatz 3, 54634 Bitburg

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2fb6t54

Referenznummer: 6183#IQbEG