Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

139000 €139.000 €296 €/m²

Finanzierung ab 553 €/Monat

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469 m²Wohnfläche

1.876 m²Grundstück

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Scheubengrobsdorf, Gera (07548)

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Freistaat Thüringen Hochschulstadt Gera
Großzügiges Baugrundstück mit älterer Bestandsimmobilie in Gera mit Bauvorbescheid für ein Mehrfamilienwohnhaus mit 6 Wohnungen und Stellplätzen sowie ein Einfamilienwohnhaus mit Garage

Das Baugrundstück mit einer Grundstücksgröße von 1.876 m² befindet sich in einer schön gelegenen und sehr beliebten Wohngegend in der Nähe des Stadtwaldes der Hochschulstadt Gera im Ortsteil Westvororte. Eingebettet in eine grüne Umgebung mit dem Vorzug der Annehmlichkeiten der etwa 5 km entfernten Innenstadt von Gera können hier Wohnträume wahr werden. Es existiert von der Stadt Gera ein Bauvorbescheid aus dem Jahr 2020, welcher durch die Anträge des Eigentümers auf Verlängerung weiterhin bis zum 28.05.2025 gültig ist.

Der Kaufpreis entspricht ca. 74,00 EUR/m² Grundstücksfläche.

Provisionshinweis 8.270,50 ? inkl. MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass bei notarieller Beurkundung eines Erwerbervertrages durch den Erwerber eine Provision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen ist. Wir weisen weiter darauf hin, dass wir beim Nachweis und der Vermittlung der o. g. Immobilie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind, also als Makler i. S. des § 654 BGB handeln. Sonstiges Für eine Teilfläche von ca. 500 m² des Grundstückes liegt ein unentgeltlicher Pachtvertrag als Ziegenkoppel zur Futtergewinnung und Grünflächenpflege vor. Das Pachtverhältnis kann ohne Einhaltung einer Kündigungsfrist aus wichtigem Grund (z. Bsp. bei Verkauf des Grundstückes) gekündigt werden. Dies muss dem Pächter 1 Monat im Voraus mitgeteilt werden. Die Kündigung muss schriftlich erfolgen. Stichworte Wohnfläche: 469,00 m², vermietbare Fläche: 469,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1