Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

139000 €139.000 €296,38 €/m²

Finanzierung ab 576 €/Monat

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469 m²Wohnfläche

1.876 m²Grundstück

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Scheubengrobsdorf, Gera (07548)

Freistaat Thüringen Hochschulstadt Gera
Großzügiges Baugrundstück mit älterer Bestandsimmobilie in Gera mit Bauvorbescheid für ein Mehrfamilienwohnhaus mit 6 Wohnungen und Stellplätzen sowie ein Einfamilienwohnhaus mit Garage

Das Baugrundstück mit einer Grundstücksgröße von 1.876 m² befindet sich in einer schön gelegenen und sehr beliebten Wohngegend in der Nähe des Stadtwaldes der Hochschulstadt Gera im Ortsteil Westvororte. Eingebettet in eine grüne Umgebung mit dem Vorzug der Annehmlichkeiten der etwa 5 km entfernten Innenstadt von Gera können hier Wohnträume wahr werden. Es existiert von der Stadt Gera ein Bauvorbescheid aus dem Jahr 2020, welcher durch die Anträge des Eigentümers auf Verlängerung weiterhin bis zum 28.05.2025 gültig ist.

Der Kaufpreis entspricht ca. 74,00 EUR/m² Grundstücksfläche.

Gera ist eine kreisfreie Stadt in Ostthüringen und mit ca. 96.000 Einwohnern nach der Landeshauptstadt Erfurt und Jena die bevölkerungsmäßig drittgrößte Stadt und die flächenmäßig zweitgrößte Stadt des Freistaates Thüringen. Im Januar 2017 wurde der Stadt Gera der Titel Hochschulstadt verliehen. Gera ist ein Oberzentrum, im Einzugsbereich leben etwa 450.000 Menschen. Gera liegt an der Weißen Elster im ostthüringischen Hügelland und gehört zur Metropolregion Mitteldeutschland. Leipzig liegt etwa 70 Kilometer in nördlicher Richtung, Erfurt 80 Kilometer westlich und Chemnitz ungefähr 60 Kilometer östlich.

Provisionshinweis 8.270,50 ? inkl. MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass bei notarieller Beurkundung eines Erwerbervertrages durch den Erwerber eine Provision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen ist. Wir weisen weiter darauf hin, dass wir beim Nachweis und der Vermittlung der o. g. Immobilie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind, also als Makler i. S. des § 654 BGB handeln. Sonstiges Für eine Teilfläche von ca. 500 m² des Grundstückes liegt ein unentgeltlicher Pachtvertrag als Ziegenkoppel zur Futtergewinnung und Grünflächenpflege vor. Das Pachtverhältnis kann ohne Einhaltung einer Kündigungsfrist aus wichtigem Grund (z. Bsp. bei Verkauf des Grundstückes) gekündigt werden. Dies muss dem Pächter 1 Monat im Voraus mitgeteilt werden. Die Kündigung muss schriftlich erfolgen. Stichworte Wohnfläche: 469,00 m², vermietbare Fläche: 469,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1