Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 139.000 € 469 m²<br/>Wohnfläche 1.876 m²<br/>Grundstück Scheubengrobsdorf Gera 07548

Monat
469 m²Wohnfläche
1.876 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Vonovia Immobilien Treuhand GmbH

Großzügiges Baugrundstück mit älterer Bestandsimmobilie in Gera mit Bauvorbescheid für 1 MFH + 1 EFH

Freistaat Thüringen Hochschulstadt Gera
Großzügiges Baugrundstück mit älterer Bestandsimmobilie in Gera mit Bauvorbescheid für ein Mehrfamilienwohnhaus mit 6 Wohnungen und Stellplätzen sowie ein Einfamilienwohnhaus mit Garage

Das Baugrundstück mit einer Grundstücksgröße von 1.876 m² befindet sich in einer schön gelegenen und sehr beliebten Wohngegend in der Nähe des Stadtwaldes der Hochschulstadt Gera im Ortsteil Westvororte. Eingebettet in eine grüne Umgebung mit dem Vorzug der Annehmlichkeiten der etwa 5 km entfernten Innenstadt von Gera können hier Wohnträume wahr werden. Es existiert von der Stadt Gera ein Bauvorbescheid aus dem Jahr 2020, welcher durch die Anträge des Eigentümers auf Verlängerung weiterhin bis zum 28.05.2025 gültig ist.

Der Kaufpreis entspricht ca. 74,00 EUR/m² Grundstücksfläche.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Scheubengrobsdorf, Gera (07548)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gera ist eine kreisfreie Stadt in Ostthüringen und mit ca. 96.000 Einwohnern nach der Landeshauptstadt Erfurt und Jena die bevölkerungsmäßig drittgrößte Stadt und die flächenmäßig zweitgrößte Stadt des Freistaates Thüringen. Im Januar 2017 wurde der Stadt Gera der Titel Hochschulstadt verliehen. Gera ist ein Oberzentrum, im Einzugsbereich leben etwa 450.000 Menschen. Gera liegt an der Weißen Elster im ostthüringischen Hügelland und gehört zur Metropolregion Mitteldeutschland. Leipzig liegt etwa 70 Kilometer in nördlicher Richtung, Erfurt 80 Kilometer westlich und Chemnitz ungefähr 60 Kilometer östlich.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900

Preise

Kaufpreis

139000 €

296,38 €/m²

Provision für Käufer

8.270,50 ? inkl. MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass bei notarieller Beurkundung eines Erwerbervertrages durch den Erwerber eine Provision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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296,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

673 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.365 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Wir weisen darauf hin, dass bei notarieller Beurkundung eines Erwerbervertrages durch den Erwerber eine Provision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen ist. Wir weisen weiter darauf hin, dass wir beim Nachweis und der Vermittlung der o. g. Immobilie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind, also als Makler i. S. des § 654 BGB handeln. Sonstiges Für eine Teilfläche von ca. 500 m² des Grundstückes liegt ein unentgeltlicher Pachtvertrag als Ziegenkoppel zur Futtergewinnung und Grünflächenpflege vor. Das Pachtverhältnis kann ohne Einhaltung einer Kündigungsfrist aus wichtigem Grund (z. Bsp. bei Verkauf des Grundstückes) gekündigt werden. Dies muss dem Pächter 1 Monat im Voraus mitgeteilt werden. Die Kündigung muss schriftlich erfolgen. Stichworte Wohnfläche: 469,00 m², vermietbare Fläche: 469,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1

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Anbieter der Immobilie

Vonovia Immobilien Treuhand GmbHGewerblicher Anbieter

Universitätsstr. 133, 44803 Bochum

Impressum Profil

Online-ID: 2gqng5f

Referenznummer: 114-1