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Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
435000 €2.472 €/m²
9Zimmer
176 m²Wohnfläche
148 m²Grundstück

AG Immobilien GmbH
Anton Gärtner
AG Immobilien GmbH

Lukrative Kapitalanlage oder als Eigennutzung - Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten.

Das Wohnhaus wurde 1900 erbaut. Im Jahre 1980 wurde das Haus kernsaniert und vor kurzem renoviert. Das Haus verfügt über ca. 176 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen verteilt.
Jede Etage kann als abgeschlossene Wohneinheit genutzt werden.

Das Gebäude wird leerstehend verkauft.

Zimmeranzahl auf den jeweiligen Etagen:
. Im Erdgeschoss befindet sich 2,5 bzw. 3 Zimmer mit ca. 63 m²
. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung mit ca. 62 m²
. im Dachgeschoss befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung mit ca. 55 m²

Jede Wohneinheit verfügt über ein Duschbad mit WC.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Laminat, Kunststoff

Lage

Schwaighofen, Neu-Ulm / Schwaighofen (89231)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus liegt in einer sehr zentralen Lage (Mischgebiet) von Schweighofen. Direkte Anbindung an die B10

Namenhafte Unternehmen sind im direkten Umfeld angesiedelt.
Amazon, Tesla, Fruchthof Nagel, Milchwerke, Weiß, EVO-BUS Zentrallager, Settele uvm.

Der Bahnhof ist in wenigen Fahrminuten entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel, die unweit vom Objekt entfernt sind, bieten Ihnen eine gemütliche Mobilität.

Neu-Ulm erfreut sich großer Beliebtheit, dies liegt besonders an der sehr guten Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
435000 €
2.471,59 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.471,59 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.199 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.889 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - Elektrik 3 Adrig
- Fenster 2 Fach-verglast
- Dachgeschossdecke gedämmt
- 1 Stellplatz in Hoffeinfahrt
- Teilunterkellert

Die Heiztechnik wird mit dem Nachbargebäude geteilt. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AG Immobilien GmbH
AG Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Magirus-Deutz-Straße 13, 89077 Ulm
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Partnerschaft
Anton GärtnerDein Kontakt
Online-ID: 2fyth59
Referenznummer: 138
AG Immobilien GmbH
Anton Gärtner
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