Wohnung zum Kauf 79.500 € 2 Zimmer 59 m²<br/>Wohnfläche Celler Straße 119 Erichshagen - Wölpke Nienburg/Weser 31582

Monat
2Zimmer
59 m²Wohnfläche

Team Auktionshaus

IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH

3 Zimmer-Eigentumswohnung - vermietet

Mehrfamilienhaus, Bj. unbekannt, ca. 1982 erfolgte die Aufteilung nach WEG, 1-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, Klinkerbauweise, Satteldach mit Ziegeleindeckung und großer Gaube, bestehend aus 4 Wohnungen und 4 Garagen im Hof, Beheizung über Gaszentralheizung (2024 tlw. erneuert), insgesamt gepflegtes Gemeinschaftseigentum.

Zum Aufruf kommt die ETW Nr. 1 im DG, bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Bad, Keller Nr. 1 sowie der Garage Nr. 2 auf dem Hof des Hauses.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Endenergiverbrauch 201,7 kWh/(m²*a), Erdgas, G.

Wohnfläche ca. 59 m², seit 2023 an eine Einzelperson vermietet
Jahresnettomiete ca. EUR 5.580,00 inkl. Garage
Hausgeld monatlich ca. EUR 165,00
Miteigentumsanteil 248/1.000stel
Grundstücksgröße ca. 862 m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort

Lage

Celler Straße 119, Erichshagen - Wölpke, Nienburg/Weser (31582)

Nienburg (Weser) mit ca. 32.400 Einwohnern ist als Kreisstadt des Landkreises Nienburg in Niedersachsen. Sehenswert ist die Altstadt mit dem Rathaus und vielen weiteren Gebäuden und Bürgerhäusern aus der Zeit der Weserrenaissance. In Nienburg sind alle Schulformen, Kitas sowie ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot vorhanden.

Gute Verkehrsanbindung über die B6 nach Hannover (ca. 45 km). sowie über die B215 nach Bremen (ca. 60 km). Vom Bahnhof Nienburg besteht eine Verbindung mit der Regionalbahn nach Hannover (Fahrtzeit zum Hbf. ca. 27 Minuten) und nach Bremen (ca. 37 Minuten).

Das Objekt liegt im Ortsteil Erichshagen, nördlich des Stadtzentrums in einer Wohnsiedlung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

79500 €

1.347,46 €/m²

Provision für Käufer

9.52 % inkl. MwSt.

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1.347,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

843 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.864 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie, die im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion erworben werden kann. Diese Immobilien-Auktion findet am 05. Dezember 2024 im Goerzwerk, Goerzallee 299, 14167 Berlin, statt. Der im Immobilienportal angegebene Kaufpreis stellt das Mindestgebot in der Auktion dar.

Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 79.500,-- *
*zzgl. 9,52 % inkl. USt. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR - 17,85 %
Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR - 11,90 %
Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR - 9,52 %
bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR - 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)

Am 5. Dezember 2024 kommen weitere spannende Immobilien aus ganz Deutschland zum Aufruf. Unseren Gesamtkatalog der Winter.Auktion können Sie unter www.ia-deutschland.de abrufen.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage, dann erhalten Sie automatisch unser Exposé mit ausführlichen Informationen zur Immobilie. Dieses enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Mit dem Exposé erhalten Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen, das Gebotsabgabe-Formular sowie weitere Angaben zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen.

Nähere Informationen über Zeitpunkt und Ablauf der Auktion, Besichtigungstermine sowie weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.ia-deutschland.de

Die hier veröffentlichten Objekt-Informationen beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der während der Auktion verlesene Auslobungstext.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Goerzallee 299, 14167 Berlin

Partnerschaft

Team AuktionshausDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpab5h

Referenznummer: 2537