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Mehrfamilienhaus zum Kauf
375000 €1.953,13 €/m²
9Zimmer
192 m²Wohnfläche
1.104 m²Grundstück
Althausen, Bad Mergentheim (97980)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sparkasse Tauberfranken
Sparkasse Tauberfranken
Herr Sven Breidenbach
Sparkasse Tauberfranken
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
375000 €
1.953,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum, Teppich

Gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage von Althausen

Die Immobilie befindet sich in Althausen, einem Teilort von Bad Mergentheim in ruhiger, sonniger Lage auf einem Hanggrundstück mit 1.104 m². Das Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1968 erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche mit ca. 192,5 m². Das Objekt wurde mit Öl-Zentralheizung (1989) und Solarthermie (2009), Kunststoff-Isolierglasfenstern (1997) und Bodenbelägen mit Fliesen, Laminat, Teppich, PVC und Vinyl ausgestattet. Weiter sind zwei Balkone (teils überdacht), große Terrasse/überdachter Freisitz sowie drei Garagen (teilunterkellert), ein Kfz-Stellplatz und ein schönes Gartengrundstück vorhanden.

Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und befindet sich in gut gepflegtem Zustand. Das Grundstück wurde so angelegt, dass es über die Zufahrt zu den Garagen oder von der darunter liegenden Straße über eine Treppe erreicht werden kann.

Im Untergeschoss befindet sich ein 1-Zimmer-Apartment mit ca. 29 m² Wohnfläche mit Wohn-/Schlafbereich, Kochnische im Flur, Tageslichtbad mit Dusche und separates WC. Diese Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang, bzw. kann auch durch das Treppenhaus erreicht werden. Im Untergeschoss befinden sich ebenfalls ein Kellerraum, Waschküche/Trockenraum, sowie Heizraum und Öllager.

Im Erdgeschoss gibt es eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche mit großem Wohnzimmer, Esszimmer (mit Zugang zur Küche, als auch zum Flur) Küche mit Einbauküche, Speisekammer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Tageslichtbad mit Badewanne, separates WC und ein Flur, von welchem alle Zimmer abgehen. Das Wohnzimmer und Schlafzimmer haben beide einen Zugang zum langen und überdachten Balkon.

Im Dachgeschoss ist ebenfalls eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 74,5 m² Wohnfläche mit Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer/Büro, Küche (Einbauküche ist Mietereigentum), Speisekammer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, separates WC und ein Flur, von welchem alle Zimmer abgehen.

Der Spitzboden des Hauses ist zugänglich und dient als Abstellfläche.

Die beiden Wohneinheiten im Erd- und Untergeschoss sind frei und kurzfristig verfügbar. Die Wohnung im Obergeschoss ist langjährig und gut vermietet.

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Partnerservices

Weitere Services

Lage

Der Stadtteil Althausen mit ca. 600 Einwohnern liegt knapp 4 km westlich von Bad Mergentheim. In Althausen befindet sich eines der drei Freibäder von Bad Mergentheim.
Die große Kreisstadt Bad Mergentheim mit historischer Altstadt, Deutschordensschloss, großer Schlossgarten und Kurpark stellt das größte Heilbad in Baden-Württemberg dar. Bad Mergentheim mit derzeit ca. 24.200 Einwohnern und 13 Stadtteilen, liegt landschaftlich reizvoll im Schnittpunkt der Ballungsräume Stuttgart, Nürnberg und Frankfurt.
Bad Mergentheim als Mittelzentrum ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort im Main-Tauber-Kreis und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur.

Mehrere in den einzelnen Wohngebieten liegende Kindergärten und Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulen (zwei Realschulen, Gymnasium) und Berufsschulzentrum mit Technik- und Wirtschaftsgymnasium sind vor Ort vorhanden. Daneben besteht in den Räumen des Schlosses die Duale Hochschule der Außenstelle Mosbach mit zzt. ca. 600 Studenten im Bereich des Gesundheitsmanagements sowie International BWL.
Die große Kreisstadt verfügt über ein umfangreiches Angebot an öffentlichen Dienstleistungen, ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (Einzelhandel wie auch Supermärkte und EKZ), Ärztliche Versorgung und Krankenhaus.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2020 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Energie und Bauzustand

Baujahr Wärmeerzeuger 1989

  • Baujahr1968
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.953,13 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.044 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.277 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Tauberfranken
Sparkasse TauberfrankenGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 68, 97941 Tauberbischofsheim
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Sven Breidenbach
Herr Sven BreidenbachDein Kontakt
Online-ID: 2gmxd5l
Referenznummer: 2634
Sparkasse Tauberfranken
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Herr Sven Breidenbach
Sparkasse Tauberfranken
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen