Maisonette zur Miete

1150 €1.150 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4Zimmer

120 m²Wohnfläche

EGGeschoss

01.02.2025Verfügbarkeit

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Obere Schneckenbergstraße 42, Grubweg, Passau (94034)

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Alle Parteien nutzen einen gemeinsamen Eingang sowie ein Treppenhaus. Die Wohnung selbst wurde mit massiven Eichholztüren, sowie hochwertigen PURLINE-Bioböden und Fliesen versehen. Im Eingangsbereich haben Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Ebenfalls finden Sie hier das Gäste-WC sowie die massive Eichenholztreppe welche Sie auf die 2. Etage führt. Diese wird nicht nur mit elektrischen Deckenspots sondern auch durch Tageslichtspots natürlich belichtet.
Der Küchenbereich grenzt an das großzügige Wohnzimmer an. Die Südostausrichtung des Balkons wird Ihnen sicher gefallen. Neben der Küche befindet sich noch ein großer Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
In der oberen Etage wurden viele Dachfenster für viel Tageslicht verbaut. Diese können elektrisch geöffnet und geschlossen werden. Das Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche überzeugt in einer Grau-Weiß-Optik. Weiter finden Sie hier das Schlafzimmer sowie zwei Kinder- oder Arbeitszimmer. Nicht zu vergessen: Ebenfalls befindet sich hier eine weitere Toilette - Bad/WC getrennt. Von der zweiten Etage können Sie auch Ihren Dachboden erreichen. Das Wohnhaus wird über eine Luftwärmepumpe mit unterstützender Gasheizung beheizt.

Sonstiges Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann ab dem 01.02.2025 bezogen werden.

Vor und an der Seite des Wohnhauses befinden sich Stellplätze.

Kaution: 3 Nettomonatsmieten

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 19,8 kWh/(m²a)
Energieträger: Strom-Mix / Erdgas
Baujahr Wohngebäude: 2017, Baujahr Anlagentechnik: 2018
Energieeffizienzklasse: A+

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

1.150,00 € netto
+ 30,00 € Pkw-Stellplatz
+ 240,00 € Heiz./ NK
1.420,00 € brutto

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

[URL="https://www.immobilien-resch.de/sites/home/suche/vermietung/wohnung/4undmehrzimmer/detail/1465/0/index.php?searchSend=1&searchBez=&searchSecMenuID=290&searchOrt=&searchPLZ=&searchUmkreis=0&searchRegion=0&searchLand=366&searchRegionDetail=0&searchPreis=&se"]Link Homepage / 360°-Rundgang[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.81, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 2.77, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 1.99, Distanz zum Flughafen: 129.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.39, Distanz zur Autobahn: 8.16, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.34, Distanz vom Zentrum: 4.00, Distanz zur Hauptschule: 1.20