Wohnung zum Kauf

1690000 €1.690.000 €5.382,17 €/m²

Finanzierung ab 7039 €/Monat

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7Zimmer

314 m²Wohnfläche

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Zentrum - West, Leipzig (04109)

Diese außergewöhnliche Wohnung bietet auf ca. 314 m² ein stilvolles Ambiente und ein einzigartiges Wohnerlebnis. Sie verfügt über sieben Zimmer, zwei Hauswirtschaftsräume sowie eine große Abstellkammer, die direkt an den großzügigen Küchenbereich anschließt. Mit drei Bädern liegt die Wohnung im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus aus der Jahrhundertwende und vereint modernen Komfort mit historischem Charme.

Schon beim Betreten des um 1900 erbauten Hauses beeindruckt das elegante Foyer. Dezente Farben und kunstvolle Stuckelemente verleihen dem Eingangsbereich eine besondere Atmosphäre. Diese klassischen Details der Epoche setzen sich in den Wohnräumen fort: filigrane Stuckarbeiten, liebevoll restaurierte Parkettböden und elegante Doppelkastenfenster schaffen ein harmonisches, historisches Ambiente.

Höchste Handwerkskunst trifft auf modernen Luxus. Maßgefertigte Einbauten und hohe Flügeltüren prägen den unverwechselbaren Charakter der Wohnung. Bei der umfassenden Sanierung im Jahr 2008 wurden die Räume in ein stilvolles Wohnparadies verwandelt. Das Herzstück der Wohnung ist das ca. 52 m² große Wohnzimmer. Mit seinem Kamin schafft es eine behagliche Atmosphäre - ideal für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte. Die angrenzende Wohnküche ist großzügig gestaltet und bietet nicht nur Raum zum Kochen, sondern auch für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden.

Zwei geräumige Kinderzimmer, ein Büro, ein Gästezimmer sowie ein Ankleidezimmer bieten viel Platz für individuelle Bedürfnisse. Das Schlafzimmer verfügt über ein elegantes Bad en Suite mit freistehender Badewanne und Dusche. Ein weiteres angrenzendes Gäste-Bad mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die beiden großzügigen Balkone, die von mehreren Zimmern aus zugänglich sind, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit Markise, der auch bei Regen hervorragende Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Schlafzimmer sorgt eine Klimaanlage auch an heißen Tagen für angenehmen Schlaf. Für zusätzliche Sicherheit ist die Wohnung mit einer modernen Alarmanlage ausgestattet, die mit allen Rauchmeldern vernetzt ist und schnellen Schutz im Notfall bietet.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 1.124 Euro.

Diese Wohnung vereint Luxus, Komfort und historischen Charme zu einem Wohnerlebnis der Extraklasse. Die Lage am Nikischplatz bietet urbanes Flair: Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht das städtische Leben besonders bequem.

Diese luxuriöse Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen im Zentrum von Leipzig, nur wenige Schritte von der pulsierenden Innenstadt entfernt. Diese erstklassige Wohngegend verbindet urbanes Leben mit erholsamen Grünflächen. In unmittelbarer Nähe liegen der Stadthafen Leipzig, wo Sie Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser wie Kajak- oder Bootsfahrten genießen können, und das weitläufige Rosental, das zu entspannten Spaziergängen, Joggingrunden oder Picknicks im Grünen einlädt. Die Altstadt mit ihren kulturellen Highlights, wie der Thomaskirche und dem Neuen Rathaus, ist ebenfalls schnell zu erreichen. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung runden das urbane Wohnerlebnis ab und machen die Lage zu einer der attraktivsten der Stadt.

Sonstiges HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 314,00 m², Grundstücksfläche: 730,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: Kernsanierung 2008