Doppelhaushälfte zum Kauf

479000 €479.000 €2.903 €/m²

Finanzierung ab 1953 €/Monat

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5Zimmer

165 m²Wohnfläche

247 m²Grundstück

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Büchlberg, Büchlberg (94124)

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Gemeinde Büchlberg, etwa 17 km nordöstlich von Passau. Das Haus steht dort in einer absolut ruhigen Siedlungslage. Es gibt hier nur Anliegerverkehr. Trotz der ruhigen Lage wohnt man absolut zentral, die Entfernung ins Ortszentrum beträgt nur wenige 100 Meter. Dies ist gerade für Familien super praktisch: Einkaufen, Schule, Kindergarten, Freizeit, Sport - alles zu Fuß erreichbar. Selbstverständlich gibt es auch eine Busverbindung nach Passau. Die Verkehrsanbindung ist ideal: durch die nahe Bundesstraße 12 und die gute Erreichbarkeit der A3 über den Autobahnzubringer Hutthurm/Aicha ist man sehr schnell überall.
Besonders erwähnenswert: Büchlberg besitzt ein Freibad.
Die ländliche Umgebung bietet zu jeder Jahreszeit eine Vielzahl von Möglichkeiten sich im Freien zu betätigen. Im Nachbarort Hutthurm gibt es außerdem ein Fitness-Studio.

Freizeitparadies Bayrischer Wald

Fahrrad - Mountainbike:
Der Standort ist ein Eldorado für alle Zweiradfreunde. In der Umgebung gibt es unzählige Routen für jedes Können und jedes Fitnesslevel, werfen Sie dazu einen Blick in die entsprechenden Apps, wie z.B. Komoot, Startpunkt Hutthurm. So verläuft z.B. in 12 km Entfernung der Donau-Ilz-Radweg, welcher von Niederaltteich kommend bis nach Kalteneck auf einer ehemaligen Bahntrasse führt - ein unbeschreibliches Naturerlebnis hier zu fahren. Und selbst das nahe Tschechien ist für alle Zweiradfreunde problemlos zu erreichen, auch rund um den Moldau Stausee lässt sich eine beeindruckende Natur erleben.

Wandern:
Der Nationalpark Bayr. Wald liegt praktisch vor der Tür. Die Wandermöglichkeiten sind unzählig und lassen sich ebenfalls gut mit den einschlägigen Apps recherchieren. So liegt der Dreisessel mit seinen 1.312 m Höhe nur 40 km entfernt. Hierhin kann man sehr gut Tagesausflüge machen.

Ski:
Skizentrum Mitterfirmiansreut: 37 km. Hier gut ausgebautes Skigebiet mit mehreren Schleppliften
Skizentrum Hochficht/Österreich: 45 km. Hier zwei Sessellifte und mehrere Schlepplifte.
Skigebiet Waldkirchen/Oberfrauenwald: 21 km.

Langlauf:
Nordisches Zentrum Jägerbild: 30 km