Villa zum Kauf

5250000 €5.250.000 €10.033 €/m²

Finanzierung ab 21920 €/Monat

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9Zimmer

523,3 m²Wohnfläche

2.233 m²Grundstück

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Birnbaum, Wiesbaden / Sonnenberg (65191)

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*** Dieses Unikat aus dem Jahr 2005 befindet sich in einer der begehrtesten und exklusivsten Lagen im Rhein-Main-Gebiet ***

Insgesamt steht Ihnen eine Gesamtfläche von 717 m² zur Verfügung wovon 523,28 m² Wohnfläche sind. Die Grundstücksgröße beträgt 2233 m².

Über eine Vorfahrt gelangen Sie zu Ihrem neuen Domizil.

Das Entrée mit einer Deckenhöhe von 5,60 m, einer hollywoodreifen Treppe und der fantastische Blick auf die Landeshauptstadt Wiesbaden sowie den Taunus werden Ihnen den Atem rauben.

Das ca. 70 m² große Wohnzimmer mit französischem Kamin und einer Aussicht wie aus dem Bilderbuch lässt keine Wünsche offen. Ein Panoramafenster sowie bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht. Der offene Kamin sorgt in der kühleren Jahreszeit für ein ganz besonderes Wohngefühl.

Angrenzend befindet sich das Esszimmer mit Zugang zur ca. 60 m² großen, komplett überdachten Terrasse sowie die Highend Küche von Poggenpohl mit Gaggenau Einbaugeräten - hier lässt sich wahrlich ein perfektes Dinner kreieren.

Auf der Terrasse können Sie schöne Abende mit Freunden und Familie verbringen und den Tag bei einem Glas Wein mit herrlichem Blick in die Ferne ausklingen lassen. Zudem ist dieser Bereich - wie der gesamte Garten uneinsehbar; somit ist absolute Privatsphäre gegeben.

Im Erdgeschoss liegt Pandomo Boden - die Bäder sind gefliest und haben edle Armaturen. Ein Gästezimmer mit eigenem Duschbad, ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste WC runden diese Ebene ab.

Dieses exklusive Anwesen wird über ein Bus - System gesteuert, im gesamten Haus verfügt die Decke über integrierte LED Spots . Alle Fenster bestehen aus Sicherheitsglas welches mit der Alarmanlage verbunden ist (Schnittstelle zur Polizei).

Über die Treppe - welche auch als Stilelement fungiert - gelangen Sie in den Privatbereich des Hauses mit insgesamt drei Zimmern und zwei Bädern.

Im Obergeschoss wurde hochwertiges Dielenparkett verlegt (Eiche) die Luxusbäder sind gefliest.

Bad Armaturen von Dornbracht, Vola, Axor sowie die freistehende Badewanne unterstreichen die Exklusivität dieses Objekts.

Zudem verfügt das Obergeschoss über einen Balkon und eine Dachloggia, von wo aus Sie auf das großartige Grundstück und den Taunus blicken.

Im Untergeschoss erwartet Sie eine ca. 63 m² große Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, zwei Zimmern, Küche und Duschbad. Von einem Zimmer aus gibt es einen Zugang zum Garten - dieser Bereich eignet sich optimal für einen Teenager oder als Gästebereich. Ebenso verfügt das Untergeschoss über einen Fitnessraum inkl. Geräten und eigener Dusche sowie über eine Sauna der Marke Klafs.

Im Weinkeller können Sie ihre edlen Tropfen lagern.

Abgerundet wird diese Ausnahmeimmobilie durch mehrere Lagerräume, einem Hauswirtschaftsraum sowie einer Doppelgarage.

Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen.

Wir freuen uns darauf Sie bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen.

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Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers, daher übernehmen wir keine Garantie für die Richtigkeit der Angaben. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision.

Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Verkäufer mit derselben Provision tätig.

Aufgrund des Geldwäschegesetzes (GWG) können wir Ihre Anfrage nur bearbeiten, wenn Sie Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer angeben.

Nach Erhalt Ihrer Anfrage setzen wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.sommerimmo.de Stichworte Nutzfläche: 194,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung