Mehrfamilienhaus zum Kauf

40000 €40.000 €163,27 €/m²

Finanzierung ab 133 €/Monat

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8Zimmer

245 m²Wohnfläche

15.350 m²Grundstück

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Cavertitz, Cavertitz (04758)

Das Grundstück ist bebaut mit einem freistehenden Pfarrhaus. Das Gebäude besteht aus einem kleinen Gewölbekeller, Erd- und Obergeschoss und nicht ausgebauten Dachgeschoss. Das Baujahr liegt um 1780. Im Erdgeschoss des Pfarrhauses befinden sich Gemeinde- und Büroräume. Im Obergeschoss ist eine abgeschlossene Wohnung.
Ein weiteres massives eingeschossiges Stallgebäude mit Baujahr 1. Hälfte des 18. Jh. oder später befindet sich gleich nebenan. Außerdem eine massive Scheune mit einem nachträglichen Garageneinbau. Das Baujahr liegt auch hier um 1780.
Am Pfarrhaus und Stallgebäude liegen zahlreiche Bauschäden vor. Es besteht großer Sanierungsbedarf. Pfarrhof mit Pfarrhaus, Scheune, Stallgebäude, Torpfosten, Mauer zwischen Hof und Garten, sowie Viehtränke stehen unter Denkmalschutz als Kulturdenkmale.
Auf dem Flurstück befinden sich gesetzlich geschützte Biotope (Feldgehölz, Naturnaher Flachlandbach, naturnahes temporäres Kleingewässer.
Der im Flurstück befindliche Kirchteich ist in der Liste der Löschwasserentnahmestellen für den Ortsteil Cavertitz aufgenommen. Auch hier besteht Modernisierungsbedarf.
Das Gebäude wird verkauft, das Grundstück wird mit einem Erbbaurechtsvertrag vergeben.
Die Laufzeit beträgt 75 Jahre. Der Erbbauzins beträgt jährlich 2.055,- EUR.

Die Gemeinde Cavertitz liegt im Norden des Freistaates Sachsens und am Ost- und am Südrand der Dahlener Heide, in der Dahleaue mit ihren großen Wiesen- und Weideflächen. Im äußersten Osten grenzt die Gemeinde an die brandenburgische Stadt Mühlberg/Elbe, von Norden wird sie durch die Stadt Belgern-Schildau, im Süden durch die Gemeinde Liebschützberg und im Westen durch die Stadt Dahlen begrenzt. Die Gemeinde liegt ungefähr in der Mitte zwischen den beiden Städten Dresden und Leipzig, die durch die unten genannten Verkehrswege gut zu erreichen sind.
Die Nachbarstädte sind Strehla (8 km), Oschatz (9 km) und Dahlen (9 km). Die Bundesstraße 182 verläuft durch den Westen des Gemeindegebietes und die Bundesstraße 6 verläuft südlich des Gemeindegebietes. Durch den Osten der Gemeinde führt der internationale Elbe-Radwanderweg. Die Gemeinde wird von der Dahle durchflossen, sowie vielen kleineren Bächen, wie die Tauschke oder der Schönaer Bach. Die Elbe bildet im äußersten Nordosten der Gemeinde für ein kurzes Stück die Gemeinde- und Landesgrenze zu Brandenburg.
Im Ort gibt es eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Das nächste Gymnasium wäre in Oschatz und in Strehla gibt es eine Oberschule.

Sonstiges Provisionshinweis:
4.998,- € Käuferprovision inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des durch Immosuch GmbH vermittelten notariellen Kaufvertrages.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen sowie den uns vom Eigentümer zur Verfügung stehenden Informationen zusammengestellt.
Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Der Verkauf bleibt vorbehalten.
Energieausweis nicht notwendig, da Denkmalschutzobjekt (Ausnahme nach § 79 Abs. 4 Satz 2 GEG). Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2