Einfamilienhaus zum Kauf 798.000 € 6 Zimmer 176,6 m²<br/>Wohnfläche 739 m²<br/>Grundstück Eurasburg Eurasburg 86495

Monat
6Zimmer
176,6 m²Wohnfläche
739 m²Grundstück

Herr Anton Knipfer

Knipfer Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

KNIPFER IMMOBILIEN - Großzügiges EFH mit Einliegerwohnung, Doppelgarage und tollem Garten

Zum Kauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus ( Fertighaus in Holzbauweise Fa. FRIEDL ) mit Einliegerwohnung im Untergeschoß und Doppelgarage mit großem Werkstatt- oder Abstellraum.

Im Erdgeschoß befinden sich das Wohnzimmer mit Essbereich, die Küche ( mit EBK ) mit Zugang zum Freisitz und Garten, Windfang und Diele mit sep. Abstellraum, sowie das Gäste-WC.

Im Dachgeschoß befinden sich 3 Kinder- bzw. Schlafzimmer sowie das Bad mit Fenster, Dusche, Wanne, Waschtisch und WC.

Im Keller befindet sich die Einliegerwohnung mit etwa 40 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit offener Küche und eigenem Eingang zur Gartenseite, sowie einem Schlafzimmer und Bad mit Fenster, Wanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Weiter befindet sich hier noch der Heizungsraum mit Öltank ( 6.000 L ).

Besonders schön und großzügig ist der Garten mit seinem Kodi-Haus mit offener Grillstation, hier lässt es sich ganzjährig schön feiern. Dazu gehört eine Terrasse mit Außendusche und eine große Rasenfläche. Direkt oben am Haus befindet sich der Freisitz mit direktem Zugang zur Küche.

Abgerundet wird dieses schöne Haus mit einer Doppelgarage und darunter befindet sich ein etwa 35 m² großer Raum, der als Werkstatt oder Abstellraum genutzt werden kann.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Terrasse

Lage

Eurasburg, Eurasburg (86495)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in Eurasburg im Landkreis Aichach-Friedberg, bis zur Autobahn A8 sind es bis zur Anschlussstelle Adelzhausen etwa 5 Fahrminuten, somit auch ideal für Münchenpendler.

In Eurasburg gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Kindergrippe, Kindergarten und Grundschule.

Weiterführende Schulen wie Mittelschule, Realschule und Gymnasium befinden sich in Friedberg sowie in Aichach.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

798000 €

4.517,66 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % vom Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

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4.517,66 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.318 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.335 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Haus nach Terminvereinbarung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

KNIPFER IMMOBILIEN Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

Knipfer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Benzstr. 10 a, 86420 Diedorf

Partnerschaft

Herr Anton KnipferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggs95p

Referenznummer: KIMMO-13169