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Vermietung von Privat
Im Obergeschoss einer neuwertigen Wohnanlage wird diese 2-Zimmerwohnung zur Vermietung angeboten. Die Wohnung mit Tageslichtbad ist in Richtung Süden ausgerichtet. Vom Schlaf- und Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Balkon.
Der Bodenbelag ist mit einem modernen, hochwertigen Fliesenbelag in Holzoptik ausgelegt. Die Wohnung ist frei ab 31.03.2025
Eine neue Einbauküche ist vorhanden, die Nutzung wird monatlich mit 45 € berechnet.
Die Wohnanlage wurde 2021 fertiggestellt und bietet einen Rundum-Sorglos-Komfort mit Aufzug, Tiefgarage, Hausmeisterservice, Fahrradkeller, Kellerabteil. Sie müssen sich um nichts kümmern.
Besonders hervorzuheben ist, dass bei der Warmmiete die Stromkosten bereits inkludiert sind.
zentrale L-A-G-E
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Neubauwohnung nach dem höchsten Energieeffizienz-Standard KFW 40 Plus. Es beinhaltet insgesamt 30 Wohnungen.
Wohnen mit barrierefreien Grundrissen in zentrumsnaher Lage.
Die Weißenburger Straße führt Sie ins Stadtzentrum von Gunzenhausen. Die reizvolle Innenstadt erreichen Sie in wenigen Gehminuten. In nächster Nachbarschaft finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zu einem kleinen Spaziergang direkt vor der Haustür lädt die Altmühlpromenade ein.
Gunzenhausen im Neuen Fränkischen Seenland bietet ein vielfältiges Freizeitangebot. Der touristisch gut erschlossene Ort ist besonders bei Fahrradfahrern ein beliebtes Urlaubsziel. Leben Sie dort wo andere Urlaub machen.
ökologisches B-A-U-E-N
Durch eine zukunftsorientierte Bauweise verfügt die Immobilie über einen besonders hohen Energieeffizienz-Standard. Die Bauweise als KfW-Effizienzhaus 40 Plus beansprucht besonders niedrige Heizkosten.
Das hochmoderne Blockheizkraftwerk in Kombination mit einer Brennwertheizung gewährt eine CO² reduzierte Heizlösung. Elektrische Energie und Wärme wird gleichzeitig nach dem Prinzip der Kraft-Wärme-Kopplung erzeugt. In Verbindung mit einer dezentralen Wohnraumbe- und Endlüftung mit Wärmerückgewinnung bietet das System eine umweltfreundliche und kostenreduzierte Heizlösung.
Besichtigungstermine
Bitte senden Sie eine aussagekräftige Anfrage per Mail an info@tenaweb.de. Besichtigungstermine werden individuell vereinbart.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
