Stadthaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

579900 €579.900 €5.271 €/m²

Finanzierung ab 2340 €/Monat

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5Zimmer

110 m²Wohnfläche

75 m²Grundstück

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Wandsbek, Wandsbek, Hamburg (22041)

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Objektbeschreibung Unser Bauprojekt besteht aus einer Wohnanlage mit insgesamt 4 Stadthäusern als Reihenhausbebauung, welche in moderner, eineinhalbgeschossiger Bauweise mit Satteldach konzipiert sind. Die Einheiten verfügen je über ein Erd- und Dachgeschoss sowie nicht ausgebautem Spitzbodenbereich.

Großzügige Terrassen und weitläufige Gartenanteile sind weitere attraktive Kaufargumente.
Raumaufteilung Die Einheit 2 zeichnet sich durch eine besonders effiziente Raumaufteilung aus. Vom Hauseingang aus, in dem ein kleiner Garderobeneinschub Platz findet, gelangen Sie rechter Hand zum Gäste-WC, linker Hand befindet sich ein Zimmer, welches als Gästezimmer oder Büro fungieren kann und ein Abstell- und Hauswirtschaftsraum. Geradeaus gelangen Sie durch eine Türe in den knapp 40qm großen, geräumigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, der als zentraler Lebensmittelpunkt des Hauses dient. Von hier aus gelangen Sie über eine der beiden doppelflügligen, bodentiefen Fenstertüren zu Ihrem Gartenanteil, welcher an schönen Sommertagen abends zum Grillen einlädt.

Ebenfalls vom Wohn-/Ess-/Kochbereich gelangen Sie über eine 2x 1/4 gewendelte Innentreppe, die sich an der Wohnungstrennwand befindet, nach oben ins Dachgeshoss. Im Dachgeschoss befindet sich unterhalb der Schleppdachgaube ein Duschbad mit Tageslicht, sowie ein geräumiges Schlafzimmer, als auch ein Kinderzimmer sowie ein weiterer, großzügiger Abstellraum.

Der rechtzeitige Kauf ermöglicht Individualisierungen, insbesondere bei den Kommunikations-, TV-, Not- oder Schaltersystemen, einer eigenen Auswahl an Sanitäreinrichtungen, Innentüren sowie Balkon-, Bodenbelägen und Wandfliesen.

Individuelle Anforderungen sind, wenn nicht statisch von Relevanz, rechtzeitig vor und während der Bauphase realisierbar.

SONSTIGES/FINANZIERUNG DER FESTKAUFPREIS BEINHALTET 40.000 € RABATT
UND ZUSÄTZLICH 15.000 € KfW-TILGUNGSZUSCHUSS!

MIT KfW-ENERGIEEFFIZIENZHAUS-KLASSE 85EE (Sanierung, Kredit 150.000 €, davon tilgungsfrei 15.000€, Kreditprogramm 261)

GARTENANTEIL
Zur Einheit gehört der daran anschließende Gartenanteil, der für einen Kaufpreis von 14.900 € erworben werden kann!

FÖRDERPROGRAMM 85EE https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Bestehende-Immobilie/Förderprodukte/Bundesförderung-für-effiziente-Gebäude-Wohngebäude-Kredit-(261-262)/ FÖRDERANTRAG ZÜGIG STELLEN! https://www.haufe.de/immobilien/wirtschaft-politik/staatliche-wohnungsbaufoerderung-wird-falsch-gefoerdert_84342_522362.html Stichworte Energiestandard: KFW55, KFW60, KFW70 Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung