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Faust + Partner Immobilien oHG
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Bungalow zum Kauf
1350000 €7.803 €/m²
5Zimmer
173 m²Wohnfläche
703 m²Grundstück

Faust + Partner Immobilien oHG
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Frau Nicole Faust
Faust + Partner Immobilien oHG
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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Großzügiger Bungalow in traumhafter Lage - direkt am Naturschutzgebiet!

Dieses ansprechende Zuhause bietet etwa 173 m² Wohnfläche sowie einen Vollkeller und besticht durch seine hochwertige Ausstattung und die malerische Lage direkt am Naturschutzgebiet "Sievertsche Tongrube" (Naturschutzdenkmal!). Von Ihrem Garten aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne! Die edle Ausstattung, der einladende Wohnbereich mit einem gemütlichen Kamin, die beiden lichtdurchfluteten Wintergärten mit traumhaftem Naturblick, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und das großzügige Grundstück, umgeben von Natur, machen dieses Zuhause zu einem ganz besonderen Rückzugsort.

Der Eigentümer, ein Bauträger, ließ das Haus im Jahr 1996 errichten und legte großen Wert auf hochwertige Materialien und Komfort. Das attraktive Grundstück hat eine Fläche von ca. 703 m². Der sonnige Garten mit Blick auf das Naturschutzgebiet ist der perfekte Ort, um Ruhe und Entspannung vom stressigen Alltag zu finden. Die beiden lichtdurchfluteten Wintergärten mit automatischer Beschattung bieten viele Nutzungsmöglichkeiten. Die Decken in der Essdiele sind bis zum First ausgeführt und verleihen dem Raum eine besondere Atmosphäre. Zudem steht ein Garagenhaus mit zwei Stellplätzen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Hummelsbüttel, Hamburg (22339)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses attraktive Einfamilienhaus liegt in Hamburg-Hummelsbüttel einem sehr gefragten Stadtteil des Hamburger Alstertals mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Das Highlight des Grundstücks ist die idyllische Lage direkt am Naturschutzgebiet. Der wunderschöne Blick ins Grüne lädt direkt zum Entspannen ein. Die Straße ist ruhig gelegen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus attraktiven Einfamilien- und Doppelhäusern. Die Infrastruktur von Hummelsbüttel ist sehr gut. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind am Hummelsbütteler Markt und im nahen Alstertal Einkaufszentrum vorhanden.

Mehrere Grund- und Realschulen sowie Gymnasien befinden sich in näherer Umgebung und sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad erreichbar. Diverse Kitas sind ebenfalls vorhanden. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie Tennis und Hockey (im renommierten Verein UHC), Tanzen (in der Tanzschule "Ring 3") und der bekannte ASPRIA Fitnessclub liegen quasi vor der Tür. Auch den beliebten Alsterwanderweg erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Das Naturdenkmal "Sievertsche Tongrube"
mit seiner großen Naturlandschaft grenzt an das Grundstück. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 20 Minuten mit Auto und in ca. 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Hamburger Flughafen ist ca. 10 Autominuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1996
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis
1350000 €
7.803,47 €/m²
Provision für Käufer
3.57 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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7.803,47 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.574 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.397 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis trägt der Käufer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Faust + Partner Immobilien oHG hat mit dem Verkäufer eine schriftliche Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Die Firma Faust + Partner Immobilien oHG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Faust + Partner Immobilien oHG
Faust + Partner Immobilien oHGGewerblicher Anbieter
Schwanenwik 14, 22087 Hamburg
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Nicole Faust
Frau Nicole FaustDein Kontakt
Online-ID: 2hl2a5b
Referenznummer: 5481#t3OvV
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Frau Nicole Faust
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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