Einfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €1.164 €/m²

Finanzierung ab 1002 €/Monat

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8Zimmer

213,9 m²Wohnfläche

751 m²Grundstück

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Leck, Leck (25917)

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Objektnummer : 100-502-5

Bauweise Haus 1
Baujahr 1936, Umbau 1978/1979, zweischaliges Mauerwerk, massiv, Dacheindeckung mit Pfannen, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff und Aluminium mit Isolierverglasung.

Bauweise Haus 2
Baujahr ca. 1985, Poroton-Ziegel 30,00 cm dick mit 5,00 cm Fassadendämmung, massiv, Dacheindeckung mit Trapezblech, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.

Heizung Haus 1
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke "Buderus", Baujahr 2015, Nennwärmeleistung: 14 kW.

Heizung Haus 2
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke "Buderus", Baujahr 2013, Nennwärmeleistung: 24 kW.

Grundstück Haus 1
751,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.

Grundstück Haus 2
2.137,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.

Energieausweis Haus 1
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 235,4 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis: 27.01.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 1936 / Umbau 1978/79

Energieausweis Haus 2
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 272,5 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 26.01.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 1997

Irrtum vorbehalten.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 235.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss Haus 1:
Wohnzimmer: 16,90 m²
Küche: 6,72 m²
Schlafzimmer: 12,29 m²
Zimmer: 15,44 m²
Flur: 9,06 m²
Abstellkammer: 1,63 m²
Bad: 3,31 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 65,35 m²

Dachgeschoss Haus 1:
Wohnzimmer: 27,93 m²
Schlafzimmer: 14,46 m²
Flur: 5,76 m²
Abstellraum: 3,26 m²
Küche: 8,94 m²
Kinderzimmer: 8,10 m²
Badezimmer: 7,37 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 75,82 m²

Erdgeschoss Haus 2:
Wohnen: 15,96 m²
Küche: 10,43 m²
Schlafzimmer: 15,70 m²
Wintergarten: 21,12 m²
Bad: 5,48 m²
Diele: 4,08 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 72,77 m²

Wohnfläche gesamt:ca. 213,94 m²

Zzgl.: Terrasse, Balkon

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung