Einfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €2.217 €/m²

Finanzierung ab 1669 €/Monat

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8Zimmer

180 m²Wohnfläche

544 m²Grundstück

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Wardt, Xanten (46509)

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Das 1998 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Xanten-Wardt in einer ruhigen Sackgasse. Der sehr beliebte Stadtteil befindet sich direkt zwischen Xantener Nord- und Südsee.
Das Haus besticht mit seiner ansprechenden Fachwerk-Optik und einem großen Vorgarten. Am Haus angrenzend befinden sich zwei Carports.
Die Gesamtfläche von 180m² teilt sich auf Erd- und Obergeschoss auf. Über eine Treppe im gemeinsamen Eingangsflur, in dem sich auch der Technikraum des Hauses befindet, sind die beiden Wohnungen miteinander verbunden. Beide Wohnungen lassen sich leicht zu einer gemeinsamen Einheit verbinden.
Die 97m² des Erdgeschosses teilen sich auf zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und Küche auf. Aus dem großen lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangen Sie in den Garten. In den Garten gelangen Sie auch über beide Carports direkt.
Die 83m² im Obergeschoss teilen sich ebenfalls auf zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und Küche auf.
Die genaue Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.

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