Einfamilienhaus zum Kauf 360.000 € 4 Zimmer 137 m²<br/>Wohnfläche 125 m²<br/>Grundstück Nittenau Nittenau 93149

Monat
4Zimmer
137 m²Wohnfläche
125 m²Grundstück

Herr Ottmar Handl

Ottmar Handl Immobilienvermittlung

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

OH-72-23 Die Gelegenheit - Bestens eingeführtes Restaurant in Nittenau

Das bestens eingeführte Speiserestaurant mit darüberliegender Wohnung befindet sich im Herzen von Nittenau.
Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Der Gastraum verfügt über 35 Plätze. Ein großer Tresen trennt den Gast- vom Arbeitsbereich. Die Gastroküche ist voll ausgestattet.
Das gesamte Gastro-Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Es besteht kein Brauereivertrag.

Im Obergeschoß des Gebäudes befindet sich eine Wohnung mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 59 m².
Im Außenbereich ist ein überdachter Lagerbereich vorhanden.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gastherme aus dem Jahr 2015. Des Weiteren ist eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung eingebaut.
Im den Jahren 1997/98 wurden umfangreiche Umbau- und Sanierungsarbeiten wie. z.B. Dach, Fenster und Außenfassade durchgeführt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Gastraum, Küche, WC-Anlagen.
Obergeschoss: Wohnung mit 4 Zimmer und Duschbad
Dachgeschoss: Stauraum

Die Ausstattung des Gastrobereiches ist im Kaufpreis enthalten.

Lage

Nittenau, Nittenau (93149)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die hervorragende Lage im Herzen der Oberpfalz macht Nittenau besonders interessant.
Nittenau zeichnet sich durch eine sehr gute Nahversorgung und einen hohen Freizeitwert aus.
Die örtliche Infrastruktur lässt keine Wünsche offen:
Einkaufscenter mit zahlreichen Supermärkten, Bäcker, Metzger, Arztpraxen, Rehazentrum, Seniorenresidenz, Kindergärten, Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium, Sportstätten, Freibad und noch vieles mehr bilden eine ausgezeichnete Basis, sich hier niederzulassen.
Durch die optimale Anbindung zwischen der B16 und der A93 ist die Metropole Regensburg mit dem Auto oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.
Nicht weit entfernt sind auch die Städte Schwandorf, Roding und Cham.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

360000 €

2.627,74 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.627,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.169 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.023 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Da ich die Objektangaben nicht selbst ermittle, übernehme ich hierfür keine Gewähr.

Wenn Ihnen die angebotene Immobilie gefällt, melden Sie sich einfach bei mir und wir können gerne vor Ort zu einem zu einer unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Besprechungstermin treffen. Stichworte 2 Etagen, Stadtzentrumslage

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ottmar Handl ImmobilienvermittlungGewerblicher Anbieter

Am Steinbruch 31, 93192 Wald

3 Jahre Partnerschaft

Herr Ottmar HandlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2am9z5m

Referenznummer: 844#EsJGgT