Praxisfläche zum Kauf 3.824 € 3 Zimmer 78,2 m²<br/>Bürofläche Fehlerstr. 5 Friedenau Berlin 12161

Praxisfläche zum Kauf
3824 Euro pro Quadratmeter
3Zimmer
78,2 m²Bürofläche

Herr André Ahrends

ADEN Immo GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

VERMIETETE Praxis zur KAPITALANLAGE : in Toplage (Friedenau)!

Der klassische Berliner Altbau wurde 1910 erbaut und besteht aus 18 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten. Das Haus ist voll unterkellert und erstreckt sich über 2 Eingänge. Das komplette Dachgeschoss wurde 1995 ausgebaut. Das Haus ist in einem guten und gepflegten Zustand.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1. Geschoss
Kein Keller
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Fehlerstr. 5, Friedenau, Berlin (12161)

Mitten im bürgerlichen Stadtteil Friedenau befindet sich das Haus in einer ruhig gelegenen Seitenstraße. Die zentrale Wohngegend südlich von City-West (Charlottenburg) ist bekannt für seine wunderschönen Gründerzeithäuser mit Vorgärten, Straßenbäume und schönen Plätzen.

Die östlich gelegene Haupt- und Rheinstraße bieten zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Nur wenige Meter entfernt befindet sich der U+S-Bahnhof "Bundesplatz" (U9, S41, 42, 45, 46), der eine perfekte Verkehrsanbindung bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

298960 €

3.824 €/m²

Provision für Käufer

7,14% inkl. MwSt

Laufende Kosten

Hausgeld

203.79 €

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 3,51
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.488,96 EUR

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

28,50

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 78,18 m², Gesamtfläche: 78,18 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, Wohnungsnr.: 01, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Flughafen: 26.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.00, Distanz zur Autobahn: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ADEN Immo GmbHGewerblicher Anbieter

Brandenburgische Str. 32, 10707 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Herr André AhrendsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hz6a5b

Referenznummer: BO-FE-05-K01