Wohnung zum Kauf 365.000 € 2 Zimmer 51,8 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Niederschönhausen Berlin 13127

Monat
2Zimmer
51,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Aigerim Abdybaliyeva

iad Deutschland GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

ERSTBEZUG!! Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit eigener sonnigen Terasse in Pankower Bestlage.

Attraktive bezugsfreie Wohnung im modernen Neubau!

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 52 m² liegt im 1.OG eines modernen Wohnhauses, das Ende 2023 fertiggestellt wurde. Mit einer nach Südosten ausgerichteten Terrasse bietet die Wohnung ideale Lichtverhältnisse und einen einladenden Außenbereich für entspannte Stunden.

Ausstattungsmerkmale:
- Wohn-/Essbereich mit offener Küche: Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit integrierter Einbauküche in modernem Design bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
- Modernes Badezimmer: Das hochwertige Bad ist mit modernen Armaturen ausgestattet und bietet sowohl Komfort als auch Eleganz.
- Praktische Abstellkammer: Eine zusätzliche Abstellkammer sorgt für wertvollen Stauraum innerhalb der Wohnung.
- Balkon mit Südwest-Ausrichtung: der sonnige Balkon ist ideal, um den Tag ausklingen zu lassen.
- Barrierefrei und komfortabel: Das gesamte Haus ist bequem über einen Aufzug erreichbar, was zusätzlichen Komfort bietet.

Verfügbare Einheiten: Neben dieser Wohnung stehen in demselben Gebäude auch weitere attraktive bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnungen sowie 2-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.

Für Kapitalanleger besonders interessant:
Die zu erwartende Nettokaltmiete liegt bei ca. 25,00 € pro Quadratmeter. Dies entspricht einer Bruttorendite von etwa 4 % und macht die Wohnungen zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Niederschönhausen, Berlin (13127)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Umgebung nahe des Schlosspark Pankow, der Schönholzer Heide und dem Panke-Spielplatz zählte schon immer zu den besten und exklusivsten Wohngegenden im Nordosten Berlins. Ausgedehnte und fußläufig gut zu erreichende Grünflächen sowie weitläufige Parks machen das Viertel nicht nur für Familien mit Kindern interessant, sondern auch für Paare und Singles zu einer attraktiven Wohngegend. Sowohl ein ambulanter Pflegedienst als auch diverse Einkaufsmöglichkeiten und
dienstleistungen jeglicher Art befinden sich in direkter Nachbarschaft. Prominenz aus Wirtschaft, Kunst und Kultur schätzen die attraktive Wohnlage mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

365000 €

7.046,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

7.046,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

iad Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Amelia-Mary-Earhart-Strasse 8, 60549 Frankfurt am Main

3 Jahre Partnerschaft

Frau Aigerim AbdybaliyevaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gl2c5w

Referenznummer: iad-1397