Einfamilienhaus zum Kauf

585000 €585.000 €3.656 €/m²

Finanzierung ab 2385 €/Monat

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6Zimmer

160 m²Wohnfläche

1.100 m²Grundstück

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Eyershausen, Bad Königshofen (97631)

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Sie träumen schon lange von einem Eigenheim in erholsamer Lage, scheuen aber die hohen Baukosten und die eventuell auftretenden negativen Überraschungen? Sie haben schon zahlreiche Häuser aus vergangenen Jahrzehnten besichtigt und können sich mit dem Wohntrend der Vergangenheit nicht identifizieren? Dann wird Ihr Herz bei dieser Immobilie ein bisschen schneller schlagen. Dieses im Jahr 2022 erstellte Einfamilienhaus präsentiert sich als ideal geplantes Haus für Menschen, die es gerne hell, modern, freundlich, ruhig und energieeffizient mögen. Denn Wohnen 2024 bedeutet vor allem Unabhängigkeit, Harmonie, Ruhe und Wohlfühlen. Das stimmige Grundkonzept wird hier durch einen Mix aus neutralen und warmen Farben ergänzt. Wohlfühlfaktor und Wohntrend sind beim Betreten des Hauses sofort spürbar. Der Grundriss im Erdgeschoss ist offen gestaltet. Von der Diele fällt der Blick in den großen Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster spenden hier reichlich Licht und bringen die Räumlichkeiten ausgesprochen gut zur Geltung. Die herrliche Terrasse vergrößert nicht nur optisch den Wohnbereich, sondern bietet auch eine Verlängerung der Außensaison, samt traumhaften Sonnenuntergängen. Der Garten kann individuell gestaltet und genutzt werden. Die hochwertige und voll ausgestattete Küche ist ebenfalls offengehalten und schließt sich dem Ess- und Wohnbereich an. Ein modernes Gäste-WC, ein Büro und ein Technikraum mit Abstellmöglichkeiten komplettieren diese Ebene. Von diesem Raum führt eine Tür ins Freie und macht den Blick frei auf eine freie Fläche, die sich besonders für eine Garage oder ein Carport eignet. Das zweite Vollgeschoss erreicht man über eine warme Holztreppe. Hier befinden sich vier Zimmer, die individuell genutzt werden können. Im Elternschlafzimmer findet sich ein praktisches Ankleidezimmer; das herrliche Badezimmer vervollständigt das Geschoss. Wenn das Ensemble ihr Herz ein bisschen höherschlagen lässt und Ihren Traum vom Wohnen entspricht, dann freuen wir uns darauf, Ihnen dieses Effizienzhaus 55 + persönlich zu präsentieren. Wenn das Haus genau Ihren Geschmack trifft, könnte ein Teil der Möbel übernommen werden.
- Energiesparhaus 55+
- Wärmepumpe
- junges Baujahr
- Top gepflegt
- 4 Schlafzimmer - einmal mit Ankleidezimmer
- Wunderschöner Garten mit Sonnenterrasse
- Offene moderne und hochwertige Küche
- Badezimmer mit Wanne und übergroßer Dusche
- Helles Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer
- Sehr ruhige Lage
- Stellplätze direkt neben dem Haus

Provisionshinweis Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und [E+V Schweinfurt Immobilien GmbH]. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen