Einfamilienhaus zum Kauf 1.698.000 € 9 Zimmer 191,8 m²<br/>Wohnfläche 590 m²<br/>Grundstück 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Neuhadern München 81375

Monat
9Zimmer
191,8 m²Wohnfläche
590 m²Grundstück
01.02.2025Verfügbarkeit

Frau Angela Dicks

Aigner Immobilien GmbH

AIGNER - Helles und charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hadern

Willkommen im charmanten Einfamilienhaus in Hadern, erbaut im Jahr 1986!
Dieses geräumige Anwesen bietet Ihnen und Ihrer Familie eine Fülle von Möglichkeiten und Komfort in einer der begehrtesten Wohngegenden Münchens.
Das Haus erstreckt sich über großzügige 200 Quadratmeter Wohnfläche und präsentiert sich auf einem weitläufigen Grundstück mit einem üppigen Garten, der perfekt ist, um die Natur zu genießen oder gesellige Zusammenkünfte im Freien zu veranstalten. Die liebevoll gestaltete Außenanlage bietet Raum für vielfältige Aktivitäten und lädt zum Entspannen ein.
Im Inneren erwarten Sie insgesamt 9 Zimmer, die Ihnen eine flexible Nutzung ermöglichen. Von geräumigen Schlafzimmern über gemütliche Wohnbereiche bis hin zu einer Einliegerwohnung und einem separaten Arbeitszimmer - hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort. Die großzügige Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und lässt viel Spielraum für individuelle Gestaltungswünsche.

Dieses große, attraktive Einfamilienhaus, Baujahr 1986, liegt auf einem schönen Grundstück, in einer ruhigen Anliegerstraße, gleich an einem kleinen Park. Der Waldfriedhof und die U-Bahn sind in weniger als 10 Min. fußläufig zu erreichen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
Garage
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert

Lage

Neuhadern, München (81375)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Hadern, einem der charmantesten und familienfreundlichsten Viertel Münchens!
Dieses Einfamilienhaus genießt eine erstklassige Lage inmitten dieser begehrten Nachbarschaft und bietet Ihnen das Beste aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen.
Hadern zeichnet sich durch seine grünen Oasen, ruhigen Straßen und die Nähe zur Natur aus. Hier finden Sie eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und der Idylle des Landlebens. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße, die von altem Baumbestand gesäumt ist und eine friedliche Atmosphäre schafft, in der Sie sich sofort zu Hause fühlen werden.
Die Lage dieses Anwesens bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass Sie bequem die Münchner Innenstadt und alle umliegenden Viertel erreichen können. Darüber hinaus finden Sie in unmittelbarer Nähe eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die das Leben hier äußerst komfortabel gestalten.
Genießen Sie Spaziergänge im nahegelegenen Westpark, erkunden Sie die zahlreichen Restaurants und Cafés in der Umgebung oder verbringen Sie entspannte Nachmittage im eigenen Garten dieses Anwesens. Hadern bietet Ihnen alles, was Sie für ein erfülltes Leben in München brauchen, und dieses Einfamilienhaus ist der perfekte Ausgangspunkt, um alles zu erkunden, was diese lebendige Stadt zu bieten hat.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1698000 €

8.851,59 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

8.851,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.717 €/m²

Höchster Wert in der Region

18.531 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1986
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 197,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

[URL="https://aigner-immobilien.de/objekt/ID-40239/"]Mehr Bilder und Infos hier[/URL]

[URL="https://aigner-immobilien.de/wertermittlung-online-muenchen/"]Kostenlose Online-Bewertung[/URL]

[URL="https://aigner-immobilien.de/marktinformationen/"]Zu unseren Marktberichten[/URL]

[URL="https://aigner-immobilien.de/objekt/ID-40239/MehrBilderundInfoshier"][/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Aigner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Ruffinistraße 26, 80637 München

Frau Angela DicksDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eq5p5g

Referenznummer: 40239