Mehrfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 327 m²<br/>Wohnfläche 1.950 m²<br/>Grundstück 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Mardorf - Mitte Neustadt am Rübenberge 31535

Monat
327 m²Wohnfläche
1.950 m²Grundstück
01.03.2025Verfügbarkeit

Herr Frank Bühmann

Bühmann Immobilien GbR

Bewertung: 5 von 5 Sternen

31535 Mardorf, Mehrfamilienhaus mit Werkstatt

Wohnfläche:
Haus mit drei Wohneinheiten, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.

Gewerbefläche:
Ein kleines Ladengeschäft, ideal für Einzelhandel oder als Bürofläche.

Werkstatt:
Große Werkstatt (ehemalige Tischlerei), die sich für handwerkliche Betriebe, Ateliernutzung, oder als Lagerfläche eignet.

Grundstück:
Großzügiges Grundstück mit Potenzial für Garten- oder Freizeitgestaltung, eventuell auch für Erweiterungen, je nach Bebauungsplan.

Standort:
Am Nordufer des Steinhuder Meeres, einer beliebten Erholungsregion, die viel Naherholung und Wassersportmöglichkeiten bietet.

Infrastruktur:
Kurze Wege zu Supermarkt, Schulen und Kindergarten sorgen für eine hohe Alltagsqualität und einfache Erreichbarkeit.

Freizeitwert:
Die Nähe zum Ufer des Steinhuder Meeres bietet Zugang zu Spazierwegen, Radwegen und Wassersportaktivitäten.

Nutzungspotenziale:
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Selbstständige oder Handwerksbetriebe, die Werkstatt und Wohnraum unter einem Dach vereinen möchten. Auch eine Kombination aus Vermietung der Wohneinheiten und Selbstnutzung der Gewerbeflächen ist möglich, was die Finanzierung erleichtern kann.

Die Vielseitigkeit des Objekts und die attraktive Lage am Steinhuder Meer bieten eine gute Basis für individuelle Wohn- und Geschäftslösungen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Mardorf - Mitte, Neustadt am Rübenberge (31535)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mardorf ist ein "staatlich anerkannten Erholungsort" mit ca. 2.000 Einwohnern, am Nordufer des Steinhuder Meeres.
Im Ort gibt es eine Grundversorgung (u.a. Supermarkt, Bäcker, Hofläden, Restaurants; Kindergarten, private Grundschule), weiterführende Schulen, Ärzte, Krankenhaus und weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es im ca. 8 km entfernten Neustadt am Rübenberge, dessen Ortsteil Mardorf ist.
Ca. 3 km entfernt liegt der Ort Rehburg, auch hier gibt es Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

399000 €

1.220,18 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57% incl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und wird nur fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.050 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.711 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung zu Angaben über Zustand, Flächenangaben, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie zur Haustechnik, da diese alle auf Angaben des Eigentümers basieren. Die Angaben sollten Sie vor dem Kauf mittels geeigneter Fachleute prüfen lassen. Ansonsten verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auf unserer Homepage einsehen können. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2012, Distanz zum Flughafen: 21.58, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.07

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bühmann Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Vor dem Tore 8, 31515 Wunstorf

Herr Frank BühmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gch35y

Referenznummer: WE-27