Haus zum Kauf

590000 €590.000 €

---

Ampflwang im Hausruckwald (4843)

Wohnen und Arbeiten, wo andere Urlaub machen!

Das voll erschlossene und in idealer Lage befindliche Gewerbeobjekt im Zentrum von Ampflwang im Hausruckwald besticht durch viele Facetten und Umsetzungsmöglichkeiten! Das historische Gebäude, welches um das Jahr 1900 erbaut wurde und als großräumige Lederfabrik diente, entwickelte sich zu einem wichtigen Arbeitgeber und Frequenzbringer in der Region. Durch diverse Um- und Ausbauarbeiten befindet sich heute im Erdgeschoss ein geschmackvoll eingerichtetes Gastronomielokal, mit hochwertig ausgestatteter Betriebseinrichtung und großzügigem Platzangebot.

Ebenfalls für genügend Stauraum sorgen die Kellerräume die sowohl über das Geschäftslokal, als auch über eine Rampe vom Innenhof direkt zugänglich sind.

Die komfortable Wohnung im Obergeschoss präsentiert sich mit 5 Zimmern, einer geräumigen Wohn- Essküche, separater Toilette und einem Badezimmer für ein großzügiges Wohnerlebnis der Extraklasse. Ein zusätzlicher, geräumiger Dachboden sorgt für weiteres Potenzial und Stauraum. 

Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen einladenden, süd - östlich ausgerichteten Gastgarten, der zum Verweilen und Kraft tanken einladet. Weiters werden ausreichend Parkflächen am eigenen Parkplatz für eine bequeme Anreise der Gäste zur Verfügung gestellt.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges Unverbindliches, freibleibendes Angebot.

Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.

Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer/Mieter/Pächter selbst Sorge zu tragen.

Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung wird die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig.

 

Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet werden können. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 541,00 m², Gesamtfläche: 870,00 m², Verkaufsfläche: 361,00 m², Freifläche: 332,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 95,00 m², Gartenfläche: 76,00 m², Bundesland: Oberösterreich, 4 Etagen, modernisiert: 2018 Gastronomie/Hotel: Bar, Hotelrestaurant Sonstiges: Kabelkanäle