Wohnung zum Kauf provisionsfrei 209.000 € 3 Zimmer 70 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Grundschule Martin 1 Andernach 56626

Monat
3Zimmer
70 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Torsten Wolf

Ihr Fairer Makler

Bewertung: 5 von 5 Sternen

3-Zimmer-Dachgeschosswohnung am Martinsberg inkl. Garage

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Andernach! Diese geschmackvoll renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 70 m².

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich gelangen, der durch große Fenster viel Tageslicht einfängt und eine freundliche, helle Atmosphäre schafft.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz und Flexibilität, um Ihre Wohnideen zu verwirklichen. Die separate Küche ist ideal für Ihre kulinarischen Kreationen und verfügt über eine kleine Abstellkammer. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet, während ein Fenster für natürliche Belüftung und Helligkeit sorgt.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die exklusive Sondernutzung des Dachbodens, die zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Darüber hinaus gehört ein eigener Keller zur Wohnung, der Ihnen weiteren Stauraum zur Verfügung stellt.

Die Wohnung verfügt über eine Garage und keinen Balkon, jedoch bietet der eigene Kellerbereich praktischen Stauraum für alltägliche Dinge.

Das Haus wurde im Dezember 2024 mit einer neuen Gaszentralheizung von Buderus ausgestattet, die für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt.

Die Immobilie liegt in beliebter Lage von Andernach am Martinsberg. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Buchhandlungen und Fitnessstudios finden Sie ebenfalls vor Ort.

Provisionsfrei.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
3. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Grundschule Martin 1, Andernach (56626)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Andernach. Verkehrsgünstig gelegen zwischen mehreren Buslinien erreichen Sie schnell und einfach die nähere Umgebung und das Umland. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Einige Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Buchhandlungen und Fitnessstudios finden Sie ebenfalls vor Ort.

Energie und Bauzustand

Baujahr1965
Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Kaufpreis

209000 €

2.985,71 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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2.985,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.737 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.820 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine neue Gas Zentralheizung wurde im Dezember 2024 eingebaut.
Zur Eigentumswohnung gehört eine Garage.
Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ihr Fairer MaklerGewerblicher Anbieter

Horner Str. 95, 28203 Bremen

Partnerschaft

Herr Torsten WolfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hdg45d

Referenznummer: 2511