Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

870000 €870.000 €2.551 €/m²

Finanzierung ab 3648 €/Monat

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12Zimmer

341 m²Wohnfläche

389 m²Grundstück

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Bilderstöckchen, Köln (50739)

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Das gepflegte Haus mit vier Dreizimmerwohnungen und Gemeinschaftsgarten wurde 1957 auf dem 389 m² großen Grundstück errichtet und erfreut sich langer guter Mietverhältnisse.
Die Mieterträge belaufen sich derzeit auf 32208,- € jährlich und könnten noch angepasst werden.
Die Wohnungen sind alle bis auf kleinere Abweichungen wie Balkone etc. gleich geschnitten. Die Wohnungen gefallen insgesamt durch ihre großzügigen und hellen Räume und einen cleveren Schnitt, der sie sowohl für Familien als auch für Wohngemeinschaften attraktiv macht.
Die Erdgeschosswohnung ist bereit seit 2015 für 700,- € zuzüglich 30,- € Nebenkosten vermietet. Sie ist mit hellem Laminatboden ausgelegt, und verfügt über einen überdachten Balkon in Südwest-Ausrichtung und einen Erker im Wohnzimmer. Sowohl im Wohnzimmer als auch im daneben gelegenen Schlafzimmer sind praktische Nischen nach Art eines offenen Einbauschrankes in der Wand. Auch in der Diele gibt es solch ein praktische Nische.
In die etwa18 m² großen Wohnküche ist eine kleine Vorratskammer integriert.
Das in Weiß mit Schieferfarben gehaltene Wannenbad mit Fenster wurde um 2020 mit modernem Vinylboden versehen.
Beide Schlafzimmer fallen mit ca. 18 m² recht groß aus, sodass man auch mit zwei Kindern hier gut leben kann.
Die darüber gelegene Wohnung ist seit 2017 zum Preis von 750,- € zzgl. Nebenkosten vermietet. Die Aufteilung ist ähnlich, jedoch ohne Balkon.
Im 2. Obergeschoss besteht das Mietverhältnis bereits seit 2013. Hier wird eine Kaltmiete in Höhe von 735,- € gezahlt.
Sie ist bis auf das Badezimmer mit hellem Laminatboden ausgestattet und verfügt über einen kleinen Balkon, von dem aus man auch den Dom sehen kann.
Das Wannenbad mit Fenster ist schätzungsweise um 2000 modernisiert und in Weiß umgestaltet worden.
Für die ca. 67 m² große Dachgeschosswohnung werden seit 2000 499,- € an Kaltmiete gezahlt. Weitere Informationen zur Wohnung werden nachgereicht.

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