Wohnung zum Kauf 730.000 € 3 Zimmer 162,8 m²<br/>Wohnfläche Baiersbronn Baiersbronn 72270

Monat
3Zimmer
162,8 m²Wohnfläche

Herr Tobias Neubauer

Neubauer Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Penthouse-artige Wohnung mit TG-Stellplatz mit den Möglichkeiten im "Betreuten Wohnen"

Sie suchen eine Wohnung, in der Sie total selbstbestimmt Leben können und dennoch Unterstützungen erhalten können, wenn Sie diese benötigen.
Sie haben einen hohen Anspruch an Ihre Wohnung, wünschen modernste Architektur und Einrichtung sowie sehr hochwertige Materialien?
Ein traumhafter Ausblick in die Natur ist Ihnen wichtig?
Dann sind Sie hier genau richtig!

Diese Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Wohnquartiers, der erst im Jahr 2021 errichtet wurde. Die Wohnung erreichen Sie über einen komfortablen Aufzug, der auch direkt bis in die Tiefgarage führt. Mit ca. 163 m² Wohnfläche bleiben hier keinerlei Wünsche offen - selbst, wenn Sie zuvor ein Haus bewohnt haben.
Die offene Gestaltung lässt enorm viel Tageslicht herein und bewirkt, dass Sie sich sofort wohlfühlen. Sie betreten die Wohnung und gehen geradeaus in den Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Besonderes Highlight ist die Deckenhöhe sowie der angrenzende Balkon, von dem aus Sie - wie auch aus allen Fenstern - einen wundervollen Blick ins Grüne genießen.
Ein helles Schlafzimmer und ein Büro ergänzen das Raumangebot. Selbstverständlich ist das geräumige Tageslichtbad mit einer großen, ebenerdigen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss seniorenfreundlich gebaut und eingerichtet. Apropos Einrichtung: Diese Wohnung ist in allen Bereichen sehr hochwertig ausgestattet: dies betrifft die Einbauküche, die Schreiner-Einbauten, Sanitär, die gesamte Elektrik und die Malerarbeiten.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie viel Stauraum - unter anderem eine große Speisekammer und insgesamt
drei Kellerräume - runden dieses Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Kelleranteil

Lage

Baiersbronn, Baiersbronn (72270)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnquartier setzt sich aus sechs modernen Gebäuden zusammen.
Die Wohnung befindet sich im Gebäude 4. Alle Wohnungen der Häuser 1 bis 4 wurden als Vital-WG für die Herausforderungen des Alters gebaut. Das Wohnkonzept bringt Generationen zusammen und verbindet zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.
Da sich die Wohnanlage im Ortskern von Baiersbronn befindet, erreichen Sie mit nur wenigen Schritten, viele wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein großes Ärztehaus mit weiteren Einrichtungen.

Baiersbronn ist eine Gemeinde im Nordschwarzwald, Baden-Württemberg, und bietet viele Wanderwege und Freizeitmöglichkeiten.
Neben Supermärkten, Einkaufsgeschäften, Bäckereien und einer guten medizinischen Versorgung gibt es in Baiersbronn zahlreiche Cafés, Restaurants und Gasthöfe, von denen einige mit Michelin-Sternen ausgezeichnet sind, wie die Hotels: Tonbach-Traube, Bareiss und Sackmann.

Die Bundesstraße B462 führt durch Baiersbronn und bietet eine gute Anbindung in Richtung Freudenstadt sowie in Richtung Rastatt und Karlsruhe. Dank der Bus- und Bahnverbindungen sind größere Städte wie Freudenstadt, Rastatt, Karlsruhe und Stuttgart sehr gut erreichbar.
Die Nähe zur Natur und das breite Freizeitangebot machen Baiersbronn zu einem beliebten Ziel für Wanderer, Naturfreunde und Feinschmecker.

Energie und Bauzustand

Baujahr2021
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

730000 €

4.484,03 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

681 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.484,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.005 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.150 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Zusätzlich zum Hausgeld wird eine Pauschale von 165 € für die Betreuung fällig. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Neubauer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Obere Bergstraße 16, 75335 Dobel

3 Jahre Partnerschaft

Herr Tobias NeubauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gzl85e

Referenznummer: NI24536