Mehrfamilienhaus zum Kauf

569000 €569.000 €2.032 €/m²

Finanzierung ab 2328 €/Monat

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9Zimmer

280 m²Wohnfläche

687 m²Grundstück

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Kärlich, Mülheim-Kärlich (56218)

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Objekt Entfliehen Sie dem Alltagsstress und genießen Sie das Leben in diesem großzügigen und gut geschnittenen Haus in einer ruhigen Wohnlage. Mit einem beeindruckenden Grundstück von 687 m², einem großen Garten und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Anwesen alles, was Sie sich wünschen.

Die Einbauküche und teilsweise die Möbeln dürfen Sie exlusiv erwerben!

Highlights auf einen Blick:

Zwei Einfamilienhäuser mit separaten Eingängen – ideal für Großfamilien oder als Mehrgenerationenhaus.

Zwei Einzelgaragen mit direktem Zugang zum Garten und Platz für bis zu drei weitere Fahrzeuge auf dem Hof.

Großzügige Außenbereiche: Überdachte Terrasse, Balkon und ein lichtdurchfluteter Wintergarten im Hauptgebäude.

Hochwertige Renovierungen: Beide Badezimmer im Haupthaus wurden 2020 komplett erneuert, dazu kamen zahlreiche Investitionen in Sanierungen (ca. 80.000 €).

Ausbaumöglichkeiten: Das Dachgeschoss bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.


Das Haupthaus:

Mit direktem Zugang zum Garten, einem Balkon, einem Wintergarten und einer überdachten Terrasse bietet das Haupthaus höchsten Wohnkomfort. Elektrische Rollläden im Wohnzimmer und Wintergarten sorgen für zusätzlichen Komfort.

Das Zweithaus:

Das zweite Haus umfasst ca. 100 m² Wohnfläche mit Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Kinderzimmer, Diele und Badezimmer. Das Badezimmer wurde 2006 modernisiert.

Dieses vielseitige Anwesen lässt Ihnen Raum für individuelle Gestaltungs- und Erweiterungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familienparadies, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Vermietung – hier werden Wohnträume wahr!

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
Raumaufteilung 1.Haus (Bj.1966) mit Garten: Wohnfläche ca. 180 m²

Erdgeschoss : 2 Zimmer, Bad mit Dusche und WC, Hobbyraum, 2 Einzelgaragen, Wasch-/ Abstellraum mit Zugang z. Garten, Flur

1.OG: Wohn- und Essbereich mit Zugang z. Wintergarten, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Diele.

Dachgeschoss: Ausbaufähiger Dachspeicher, ca.100 m²

Kellergeschoss: 2 Kellerräume mit Gas-, Wasserzähler und Internetanschluss

2.Haus (Bj.1950): ca. 100 m².

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche,

1.OG: 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Diele

DG: Schlafzimmer, großes Bad m. Wanne, Diele

Sonstiges Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages 2 % zzgl. der gesetzlicher MwSt. beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und zahlbar.

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Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Galerie, seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: frei werdend