Einfamilienhaus zum Kauf

309000 €309.000 €2.131 €/m²

Finanzierung ab 1243 €/Monat

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8Zimmer

145 m²Wohnfläche

2.571 m²Grundstück

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Wildenrath, Wegberg (41844)

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Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet. Das Objekt ist derzeit vermietet, mit Ausnahme der Wohnung im Obergeschoss, und eignet sich ideal sowohl als Kapitalanlage für Investoren als auch zur Selbstnutzung für Familien oder Paare, die Platz und
Flexibilität suchen.

Die Wohnungen im Erdgeschoss sind gepflegt und renoviert, sodass Sie sofort einziehen oder die bestehenden Mietverhältnisse behalten können. Die Wohnung im Obergeschoss ist teils sanierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen. Hier können Sie eine individuelle Wohnatmosphäre schaffen, die Ihren persönlichen Stil widerspiegelt.

Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und verfügt über eine moderne Photovoltaikanlage auf dem Dach, die Ihnen zusätzliche Einnahmen oder Einsparungen bei den Energiekosten ermöglicht. Das Dach wurde ca. 2013 erneuert, was für eine gute Isolierung und Langlebigkeit sorgt. Die Bäder wurden modernisiert, und die Fenster sind größtenteils aus dem Jahr 2009, was den Wohnkomfort erhöht.

Das Objekt ist teilunterkellert und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Zudem stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung, die ausreichend Platz für Fahrzeuge oder als Werkstatt genutzt werden können. Ein ehemaliger Hühnerstall auf dem Grundstück bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Abstellraum oder für kreative Projekte.

Das große Grundstück bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien, sei es für Kinder zum Spielen, für Gartenliebhaber oder für gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. Der Garten kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden und bietet Raum für Entspannung und Erholung.

Dieses Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung ist eine hervorragende Investition in eine attraktive Lage. Ob als Kapitalanlage mit bestehenden Mietverhältnissen oder zur Selbstnutzung - hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die Kombination aus gepflegten Wohnungen, modernisierter Ausstattung und einem großzügigen Grundstück macht dieses Objekt besonders attraktiv

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir Besichtigungstermine erst nach vollständiger Betrachtung unseres Exposés, des 360°-Rundgangs vereinbaren und der Nachweis einer vorläufigen Finanzierungsbestätigung oder eines Kapitalnachweises ermöglichen können.

Unsere Mitarbeiter werden Ihnen den Objektlink zusenden und Ihnen die Immobilie so gut und so transparent wie möglich vorführen.

Vereinbaren Sie hierzu gerne einen Termin mit uns unter 0221-67767790

Wir freuen uns auf Sie!

Hinweis:
Darüber hinaus machen wir darauf aufmerksam, dass wir Anfragen von Interessenten ausschließlich bearbeiten können, sofern deren Kontaktdaten vollständig ausgefüllt sind.

Gewährleistungsausschluss:
Alle objektbezogenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung.
Der Maklervertrag zwischen Ihnen und unserem Hause kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Käufer-Provision ist fällig und verdient mit rechtswirksamen Zustandekommen des Kaufvertrages.

Sollte es zu einer hohen Nachfrage kommen, behalten sich die Eigentümer grundsätzlich die Möglichkeit eines Bieterverfahrens vor. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung