Wohnung zur Miete 950 € 5 Zimmer 165 m²<br/>Wohnfläche Zerf 54314

Wohnung zur Miete
950 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
5Zimmer
165 m²Wohnfläche

Frau Diana Wallerich

Property Invest Deutschland GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Zerf: DG-Wohnung (KfW55) mit ausgebautem Dachboden ab 01.01.2025 frei

Die Property Invest bietet Ihnen hier eine moderne Wohnung mit viel Charme und Entfaltungsmöglichkeiten in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohnungen in der Gemeinde Saarburg-Kell, Ortsteil ZERF an.

Sie bietet im 2.OG eine Wohnfläche von ca. 115 m² mit 3 Schlafzimmer und zusätzlich im Dachgeschoss weiteren Wohnraum von ca. 50 m², der individuell gestaltet und genutzt werden kann. Sie erreichen das gemütliche Dachstudio durch das Treppenhaus, das exklusiv zu Ihrem Wohnbereich gehört und haben somit einen abgeschlossenen, eigenständigen Bereich, der sich ideal als Hobbyraum, Büro oder Jugendzimmer anbietet, weil bereits ein weiteres Bad mit Dusche und Küchenanschlüsse vorhanden sind.

Die Wohnung wirkt durch die Dachschrägen und offenen Holzelemente sehr gemütlich und bietet durch die vielen Fenster dennoch Licht und Behaglichkeit. Bis auf die Schlafzimmer und die Bäder ist alles offen gehalten. Von der Wohnung haben Sie einen schönen Blick ins Grüne, die Lage ist idyllisch und ruhig.

Das Objekt wurde 2009 nach KfW-55 erbaut und wird mittels eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt. Bei den Fenstern handelt es sich um moderne, weiße Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden.

Der Wohnung sind 2 PKW-Stellplätze vor dem Gebäude zugeordnet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Zerf (54314)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zerf gehört der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell an und ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Die Ortsgemeinde zählt ca. 1.580 Einwohner und gliedert sich in drei Ortsteile Niederzerf, Oberzerf und Frommersbach. Zerf liegt im Naturpark Saar-Hunsrück an der Ruwer in waldreicher Höhenlage. Es ist ein staatlich anerkannter Erholungsort durch den der Ruwer-Hochwald-Radweg läuft. Zerf ist bekannt für seine Fundstücke, wie Bronzegefäße und Goldschmuck aus dem Zerfer Fürstengrab und Ruinen aus römischer Zeit ehemaliger Landhäuser sowie römische Münzen, Schmuck, Waffen und sonstige Geräte. Außerdem ist Zerf eine der waldreichsten Gemeinden in Rheinland-Pfalz mit herrlichen Wanderwegen. Eine der bekanntesten Wanderwege ist die Traumschleife des Saar-Hunsrück-Wanderwegs.
Bei Zerf kreuzt sich die Hunsrückhöhenstraße, somit liegt es sehr zentral zu anderen Städten in der Umgebung. Über die B268 erreichen Sie nach kurzer Zeit Trier und über die B407 Saarburg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2009
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete

1250 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

950 €

5,76 €/m²

Nebenkosten

250 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

25 €

Kaution

2.850,00

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Miete je: 25,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Property Invest Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Brückenstraße 3a, 54329 Konz

3 Jahre Partnerschaft

Frau Diana WallerichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hh2355

Referenznummer: 0069-0614