Wohnung zum Kauf provisionsfrei 199.000 € 3 Zimmer 72,4 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Waldstraße 38 Vingst Köln 51107

Monat
3Zimmer
72,4 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Janina Horbach

Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

PROVISIONSFREI! Vermietete Wohnung mit Balkon im gepflegten Haus

Diese vermietete Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung befindet sich im renovierungsbedürftigen Zustand. Ein Balkon mit Grünblick grenzt an das Wohnzimmer an. Eine Abstellkammer ist vorhanden. Das innenliegende Wannenbad ist gefliest.

Die Wohnung ist seit Januar 2012 an eine Familie vermietet. Die Miete wird pünktlich bezahlt und beträgt mtl. 573 EUR kalt zzgl. 153 EUR zzgl. 238 EUR HK-Vorauszahlung.
Das monatliche Hausgeld beträgt z.Z. 377 EUR. Davon entfallen auf die nicht umlagefähigen Kosten ca. 66 EUR mtl.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1453-03 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
2. Geschoss
Kelleranteil
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Waldstraße 38, Vingst, Köln (51107)

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Waldstr. 38 in Köln

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

199000 €

2.750,52 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

373 €

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.884,88 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.884,88 EUR

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2.750,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.918 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.155 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Öl ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Vonovia SE-Selbstständiger VertriebspartnerGewerblicher Anbieter

Universitätsstr. 133, 44803 Bochum

Partnerschaft

Frau Janina HorbachDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hznv5e

Referenznummer: 1453-03