Maisonette zum Kauf provisionsfrei 249.000 € 4 Zimmer 109 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Flughafenstr. 385 Westholz Dortmund 44328

Monat
4Zimmer
109 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Krömer

Wicux GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Provisionsfrei: Großzügige, moderne Maisonette, DG, großer Balkon inkl. 2 TG-Plätze

Objektbeschreibung Diese moderne und helle Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses. Die Wohnung ist ansprechend gestaltet und hat einen modernen Grundriss. In der oberen Ebene sind die Decken bis in die Spitze hochgezogen, wodurch ein luftiges Raumgefühl entsteht.
Die Nutzfläche der Wohnung liegt bei ca. 140m².
Eine neue Brennwert-Gastherme wurde 2019 verbaut und versorgt die Wohnung auch mit Warmwasser. Dadurch ist man gerade in der heutigen Zeit Herr über seinen eigenen Gas-Verbrauch und ist abhängig von den anderen Eigentümern.
Die Wohnung verfügt über zwei Stellplätze in der Tiefgarage, die 5.000€ Aufpreis / Stück kosten. Raumaufteilung 1. Ebene: großzügiger Wohnraum mit großem Balkon, Küche, Diele, Bad mit Fenster und bodengleicher Dusche, Kinder-/Arbeitszimmer
2. Ebene: Bad mit Wanne und Fenster, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Tiefgarage
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

Lage

Flughafenstr. 385, Westholz, Dortmund (44328)

Die Wohnung befindet sich in Brackel an der Grenze zu Scharnhorst. In der Umgebung gibt es viel Grün. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto ist man schnell in der Dortmunder Innenstadt oder kann bequem über die B236 die Autobahnen A44/B1, A40/B1, A2, A1 und A45 erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich fast direkt vor der Tür.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

2.284,40 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

392 €

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Niedrigster Wert in der Region

995 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.975 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es handelt sich um ein Erbpacht Grundstück. Der monatliche Erbpachtzins beträgt ca. 88€ und ist im Hausgeld enthalten.
Eigener Gaszähler, eigene Wasserzähler. Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wicux GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Rathoffsweg 13, 44379 Dortmund

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 27eql5k